元町のマンション相場
大阪府茨木市元町 | 10件の成約データ 他の種別: 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価55.1万円に対し、築15年は62.6万円。築年による価格差は最大14%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築5年
5件
55.1万/㎡
築15年
4件
62.6万/㎡
平均㎡単価
49.5
平均価格
3,790
取引実績
10件
平均面積
76㎡
相場の動き
㎡単価の推移
70万60万50万40万30万
2009201220212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の㎡44.6万円から2024年は㎡43.3万円へ、15年間でほぼ横ばいで推移。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
51
築6-10年
42
築16-20年
58
築21-25年
43
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,778
9件
４ＬＤＫ
3,900
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第1四半期
3,900円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
43.3
2022年第3四半期
4,900円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
57.6
2021年第4四半期
4,700円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
62.7
2021年第2四半期
4,700円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
58.8
2019年第1四半期
4,000円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
53.3
2012年第3四半期
2,300円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
35.4
2012年第3四半期
2,900円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
44.6
2012年第1四半期
3,300円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
44.0
2010年第2四半期
4,300円
築改装済み年・
85㎡〜
・３ＬＤＫ
50.6
2009年第4四半期
2,900円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
44.6
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
元町のマンション一覧（2棟）
市場環境（茨木市全体）
🟢 需要: 人口+0.3%/年、転入超過+1,269人/年
🟢 供給: 空き家率9.1%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得394万円（全国平均の1.04倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 278,782 | - |
| 2016 | 280,601 | - |
| 2018 | 282,018 | +233 |
| 2020 | 283,233 | +940 |
| 2022 | 284,921 | +1,811 |
| 2023 | 285,715 | +1,276 |
所得: 平均394万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 9.1%（2018年: 10.9% → 改善）
将来人口: 2035年-0.8%、2050年-6.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
茨木市のマンションマップ
茨木市内のエリアランキング
元町は茨木市内63地区中13位（上位79%）。
単価49.5。
1つ上の庄とは0%の差。
高価格帯（1〜21位）
13
元町 ◀
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49.5