羽曳野市の一戸建て相場
大阪府 | 3,532件の成約データに基づく
羽曳野市の一戸建て相場は㎡単価14.4万円（3,532件）。大阪府内58位（72市区町村中）。5年で-11.8%下落。字別では白鳥（㎡23.8万円）が最高で、軽里・高鷲が続きます。下落傾向が見られます。売却を検討中の方は早めの判断も選択肢です。
大阪府内
58位/72市区町村
全国上位
23%
前年比
-3.2%
5年変動
-11.8%
県平均比
-51.0%
近隣エリアとの比較
| エリア | ㎡単価 | 当エリア比 |
|---|---|---|
| 大阪市中央区 | 156.2万 | +984.0% |
| 大阪市西区 | 99.9万 | +593.3% |
| 大阪市北区 | 90.9万 | +530.5% |
| 大阪市浪速区 | 76.2万 | +429.0% |
| 大阪市天王寺区 | 73.7万 | +411.2% |
関連コラム
売出価格 vs 成約価格
実際に取引された成約価格と、現在売出中の物件（売主希望価格）を比較。相場上昇分を排除した同時期ベースの乖離です。
一戸建て
▲
+73.8%
売出価格は成約価格より約74%高く、売主の希望水準が市場実績を大きく上回っています。
※ 成約価格は直近2年の実取引平均（サンプル不足時は5年変動率で時点補正）、売出価格は現時点で掲載中の中央値です。物件条件の偏りがあるため同一物件比較ではなく市場全体の目安としてご参照ください。
表面利回り（投資目線）
売出価格と賃料相場から算出した市区町村の平均表面利回り。不動産投資の収益性を簡易的に把握できます。
一戸建て
5.30%
賃料相場
919円/㎡/月
物件価格
20.8万円/㎡
計算式
月919円 × 12 ÷ 20.8万円
収益性と資産性のバランスが取れた水準です。実需・投資の両面から需要が見込めます。
※ 物件価格: 不動産ポータルサイト（当社加工）の売出中物件の中央値（万円/㎡）。賃料: 不動産ポータルサイト（当社加工）の賃貸中物件の中央値（円/㎡/月）。諸経費・空室率・管理費等は含まない表面利回りのため、実質利回りは2〜3ポイント低くなる可能性があります。
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現在売出中・募集中の物件をマトリクスで可視化（出所: 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工、毎時更新）
エリア別 ㎡単価マップ
㎡単価の推移（一戸建て・年別平均）
20万18万16万14万12万
18万
13万
'08'11'14'17'20'23'26
羽曳野市の一戸建てランキング
1
白鳥
23.8万/㎡
56件
2
軽里
18.2万/㎡
56件
3
高鷲
17.2万/㎡
304件
4
樫山
16.6万/㎡
36件
5
南恵我之荘
16.5万/㎡
231件
6
誉田
15.9万/㎡
118件
7
島泉
15.9万/㎡
323件
8
西浦
15.6万/㎡
243件
9
羽曳が丘
15.5万/㎡
242件
10
恵我之荘
15.2万/㎡
167件
11
古市
14.2万/㎡
188件
12
羽曳が丘西
14.2万/㎡
195件
13
南古市
13.6万/㎡
69件
14
伊賀
13.2万/㎡
122件
15
碓井
13.0万/㎡
40件
16
はびきの
12.5万/㎡
278件
17
野
12.0万/㎡
120件
18
学園前
12.0万/㎡
44件
19
野々上
12.0万/㎡
225件
20
向野
11.2万/㎡
61件
21
河原城
10.9万/㎡
77件
22
郡戸
10.8万/㎡
43件
23
東阪田
10.1万/㎡
71件
24
大黒
9.5万/㎡
30件
25
広瀬
8.5万/㎡
61件
大阪府の他の市区町村（一戸建て）