軽里の一戸建て相場
大阪府羽曳野市軽里 | 55件の成約データ
大阪府羽曳野市軽里の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価18.5万円（成約55件、前年比+25.9%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
7件
517万
80〜100㎡
29件
1,521万
100〜120㎡
11件
1,776万
120〜150㎡
5件
1,696万
150㎡以上
3件
6,924万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大64%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
5件
961万
4〜6m
46件
1,574万
平均㎡単価
18.5万/㎡
前年比 ▲25.9%
平均価格
2,242万円
取引実績
55件
平均面積
129㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
40万30万20万10万0
14万
21万
'08'10'12'15'17'20'22'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
30
築6-10年
22
築11-15年
27
築16-20年
19
築21-25年
17
築26-30年
17
築31年以上
8
間取り別の相場
４ＬＤＫ
1,800万円
7件
４ＤＫ
1,800万円
2件
３ＬＤＫ＋Ｓ
2,600万円
1件
３ＤＫ
480万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
2,000万円
100㎡〜
・４ＬＤＫ
20.0万/㎡
2025年第2四半期
1,700万円
80㎡〜
・４ＤＫ
21.3万/㎡
2024年第4四半期
680万円
85㎡〜
8.0万/㎡
2024年第4四半期
300万円
100㎡〜
3.0万/㎡
2024年第3四半期
1,800万円
105㎡〜
・４ＬＤＫ
17.1万/㎡
2024年第2四半期
4,300万円
115㎡〜
37.4万/㎡
2023年第4四半期
2,300万円
120㎡〜
・４ＬＤＫ
19.2万/㎡
2023年第4四半期
1,500万円
80㎡〜
18.8万/㎡
2023年第4四半期
2,000万円
75㎡〜
26.7万/㎡
2023年第4四半期
550万円
80㎡〜
6.9万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（羽曳野市全体）
🔴 需要: 人口-0.7%/年、転入超過+112人/年
🟡 供給: 空き家率14.5%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得353万円（全国平均の0.90倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 114,146 | - |
| 2017 | 112,719 | - |
| 2019 | 111,042 | -267 |
| 2021 | 109,565 | +259 |
| 2023 | 108,213 | +46 |
| 2024 | 107,406 | +64 |
所得: 平均353万円（5年変化: +2.5%/年）
空き家率: 14.5%（2018年: 16.4% → 改善）
将来人口: 2035年-14.5%、2050年-31.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
羽曳野市の一戸建てマップ
羽曳野市内のエリアランキング
軽里は羽曳野市内25地区中2位（上位92%）。
単価18.5万/㎡。
1つ上の白鳥とは29%の差。
高価格帯（1〜9位）