野の一戸建て相場

Name: 野の一戸建て相場データ（羽曳野市）
Creator: 不動産売却サポート株式会社
License: https://www.mlit.go.jp/tochi_fudousan_kensetsugyo/totikensetu_fr4_000043.html

大阪府羽曳野市野 | 115件の成約データ他の種別: 土地

大阪府羽曳野市野の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価12.5万円（成約115件、前年比-1.8%）です。

出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。

推定相場

野の一戸建て

103件の取引データ

最新: 2026年第1四半期

推定価格

4,207万円

うち土地分

3,700万円

うち建物分

507万円

🏞 土地の条件

建蔽率/容積率

敷地面積

105坪

🏠 建物の条件

構造

築年数

築15年

延床面積

建物の構造と価格

📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均3,633万円。木造（1,150万円）との差は216%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。

鉄骨造

3,633万

11件

軽量鉄骨造

2,684万

4件

木造

1,150万

95件

延床面積と価格

📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは〜80㎡が最も多く取引されています。

〜80㎡

566万

39件

80〜100㎡

1,223万

34件

100〜120㎡

1,941万

21件

120〜150㎡

1,357万

4件

150㎡以上

4,045万

16件

前面道路の幅員と価格

📊 分析: 道路幅による価格差は最大240%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。

4m未満

1,332万

7件

4〜6m

1,445万

72件

6〜8m

1,474万

28件

8m以上

4,534万

5件

野 12.5万/㎡羽曳野市内 19位/25地区

平均㎡単価

12.5万/㎡

前年比 ▼1.8%

平均価格

1,898万円

取引実績

115件

平均面積

177㎡

相場の動き

㎡単価の推移（年別平均）

25万20万15万10万5万

7万

18万

'08'11'14'17'20'23'26

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価

築5年以内

築6-10年

築11-15年

築16-20年

築21-25年

築26-30年

築31年以上

間取り別の相場

５ＤＫ

563万円

6件

３ＬＤＫ

2,400万円

4件

４ＬＤＫ

1,958万円

4件

４ＤＫ

280万円

2件

２ＬＤＫ＋Ｓ

2,450万円

2件

５Ｋ

250万円

1件

３ＬＤＫ＋Ｓ

2,400万円

1件

４Ｋ

250万円

1件

４ＬＤＫ＋Ｓ

2,500万円

1件

３ＤＫ

880万円

1件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2026年第1四半期 880万円 50㎡〜・３ＤＫ 17.6万/㎡

2025年第2四半期 310万円 50㎡〜 6.2万/㎡

2025年第1四半期 380万円 70㎡〜・４ＤＫ 5.4万/㎡

2025年第1四半期 350万円 65㎡〜 5.4万/㎡

2025年第1四半期 1,500万円 75㎡〜 20.0万/㎡

2024年第4四半期 800万円 60㎡〜・５ＤＫ 13.3万/㎡

2024年第4四半期 1,100万円 75㎡〜 14.7万/㎡

2024年第4四半期 530万円 50㎡〜 10.6万/㎡

2024年第2四半期 2,000万円 100㎡〜・３ＬＤＫ 20.0万/㎡

2024年第2四半期 530万円 70㎡〜・４ＬＤＫ 7.6万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

市場環境（羽曳野市全体）

🔴 需要: 人口-0.7%/年、転入超過+112人/年

🟡 供給: 空き家率14.5%（全国13.5%より高い）

🟡 購買力: 平均所得353万円（全国平均の0.90倍）

→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2015〜2024年）

年	人口	転入超過
2015	114,146	-
2017	112,719	-
2019	111,042	-267
2021	109,565	+259
2023	108,213	+46
2024	107,406	+64

所得: 平均353万円（5年変化: +2.5%/年）

空き家率: 14.5%（2018年: 16.4% → 改善）

将来人口: 2035年-14.5%、2050年-31.6%

羽曳野市の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

羽曳野市の一戸建てマップ

羽曳野市内のエリアランキング

野は羽曳野市内25地区中19位（上位24%）。単価12.5万/㎡。 1つ上の野々上とは2%の差。

高価格帯（1〜9位）

1 白鳥

23.8万

+91%

9 西浦

15.9万

+28%

他 7 地区

中価格帯（10〜18位）

10 羽曳が丘

15.6万

+25%

17 碓井

13.2万

+6%

18 野々上

12.7万

+2%

他 6 地区

お手頃帯（19〜25位）

19 野 ◀

12.5万

―

20 学園前

12.0万

-4%

21 河原城

11.5万

-8%

22 郡戸

11.0万

-12%

23 東阪田

10.4万

-17%

24 大黒

9.5万

-24%

25 広瀬

8.6万

-31%

最寄り駅の相場

野周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
羽曳野市野々上３丁目４５４番１９	8.0万/㎡	-0.6%	住宅	藤井寺 1900m
羽曳野市野４７６番３２	7.4万/㎡	-0.9%	住宅	恵我ノ荘 1700m
羽曳野市野７５番８	6.8万/㎡	+0.9%	工場	恵我ノ荘 1900m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

野の他の不動産相場

🏞️ 土地

野の土地相場 →