向野の一戸建て相場
大阪府羽曳野市向野 | 49件の成約データ
大阪府羽曳野市向野の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価13.4万円（成約49件、前年比+7.9%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
7件
314万
80〜100㎡
9件
1,548万
100〜120㎡
23件
1,884万
150㎡以上
9件
3,616万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大14%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
4件
1,819万
4〜6m
32件
1,885万
6〜8m
10件
2,080万
平均㎡単価
13.4万/㎡
前年比 ▲7.9%
平均価格
2,099万円
取引実績
49件
平均面積
188㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
40万30万20万10万0
21万
19万
'09'13'15'17'20'22'24'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
18
築6-10年
14
築16-20年
4
築21-25年
6
築26-30年
6
築31年以上
5
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,171万円
7件
３ＬＤＫ
2,329万円
7件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,200万円
1件
５ＬＤＫ
2,800万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
2,500万円
130㎡〜
・４ＬＤＫ
19.2万/㎡
2026年第1四半期
2,500万円
130㎡〜
・３ＬＤＫ
19.2万/㎡
2025年第2四半期
240万円
50㎡〜
4.8万/㎡
2025年第1四半期
6,000万円
1100㎡〜
5.5万/㎡
2025年第1四半期
2,600万円
135㎡〜
19.3万/㎡
2024年第2四半期
2,000万円
130㎡〜
15.4万/㎡
2024年第1四半期
2,000万円
135㎡〜
・４ＬＤＫ
14.8万/㎡
2023年第4四半期
2,400万円
105㎡〜
・３ＬＤＫ
22.9万/㎡
2023年第4四半期
2,300万円
110㎡〜
・３ＬＤＫ
20.9万/㎡
2023年第4四半期
2,200万円
105㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
21.0万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（羽曳野市全体）
🔴 需要: 人口-0.7%/年、転入超過+112人/年
🟡 供給: 空き家率14.5%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得353万円（全国平均の0.90倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 114,146 | - |
| 2017 | 112,719 | - |
| 2019 | 111,042 | -267 |
| 2021 | 109,565 | +259 |
| 2023 | 108,213 | +46 |
| 2024 | 107,406 | +64 |
所得: 平均353万円（5年変化: +2.5%/年）
空き家率: 14.5%（2018年: 16.4% → 改善）
将来人口: 2035年-14.5%、2050年-31.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
羽曳野市の一戸建てマップ
羽曳野市内のエリアランキング
向野は羽曳野市内25地区中16位（上位36%）。
単価13.4万/㎡。
1つ上の伊賀とは0%の差。
中価格帯（10〜18位）