泉佐野市の不動産相場
大阪府泉佐野市 | 52地区 | 4,136件の成約データ
大阪府泉佐野市の不動産相場は、2026年9月時点の当サイト集計で中古マンションの平均㎡単価は20.1万円（成約629件）、土地の平均坪単価は23.0万円（1,291件）、一戸建ての平均㎡単価は14.5万円（2,216件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
大阪府泉佐野市の不動産相場（4,136件の成約データ）。マンション平均㎡単価20.1万円（大阪府内56位/66市区町村）。5年で+47.8%上昇。上昇トレンドが続いており、売却検討中の方には好条件の局面です。
関連コラム
売出価格 vs 成約価格
実際に取引された成約価格と、現在売出中の物件（売主希望価格）を比較。相場上昇分を排除した同時期ベースの乖離です。
売出価格と成約価格はほぼ同水準です。
売出価格は成約価格より約52%高く、売主の希望水準が市場実績を大きく上回っています。
※ 成約価格は直近2年の実取引平均（サンプル不足時は5年変動率で時点補正）、売出価格は現時点で掲載中の中央値です。物件条件の偏りがあるため同一物件比較ではなく市場全体の目安としてご参照ください。
表面利回り（投資目線）
売出価格と賃料相場から算出した市区町村の平均表面利回り。不動産投資の収益性を簡易的に把握できます。
高利回りエリアです。価格に対して賃料水準が高く、収益重視の投資に向きます（空室リスク・修繕費は要確認）。
やや高めの利回りです。収益物件として検討の余地があります。
※ 物件価格: 不動産ポータルサイト（当社加工）の売出中物件の中央値（万円/㎡）。賃料: 不動産ポータルサイト（当社加工）の賃貸中物件の中央値（円/㎡/月）。諸経費・空室率・管理費等は含まない表面利回りのため、実質利回りは2〜3ポイント低くなる可能性があります。
相場推移
種別ごとの取引概況
| 種別 | ㎡/坪単価 | 取引件数 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| マンション | 20.1万/㎡ | 629件 | +7.9% |
| 土地 | 23.0万/坪 | 1,291件 | -8.7% |
| 一戸建て | 14.5万/㎡ | 2,216件 | -4.0% |
泉佐野市の需給バランス
▶ 需要の詳細を見る（人口・世帯・転入出の推移）
| 年（年度） | 人口 | 世帯数（日本人） | 転入超過 | 自然増減 |
|---|---|---|---|---|
| 2015 | 101,035 | 44,119 | - | -220 |
| 2016 | 100,813 | 44,504 | - | -362 |
| 2017 | 100,739 | 44,823 | - | -367 |
| 2018 | 100,702 | 45,211 | +234 | -348 |
| 2019 | 100,420 | 45,577 | +87 | -413 |
| 2020 | 99,661 | 45,953 | -281 | -444 |
| 2021 | 98,840 | 46,198 | -224 | -463 |
| 2022 | 98,545 | 46,597 | +171 | -596 |
| 2023 | 99,037 | 47,216 | +122 | -596 |
| 2024 | 99,318 | 47,663 | -785 | - |
出典: e-Stat 社会・人口統計体系（住民基本台帳・国勢調査）。年は e-Stat の年度表記で、人口・世帯数は翌年1月1日現在（2024年度＝2025年1月1日）、転入超過・自然増減はその年中の値。世帯数は日本人世帯のみ。
▶ 購買力の詳細を見る（所得水準と推移）
出典: e-Stat 社会・人口統計体系（市町村税課税状況等の調）
▶ 供給の詳細を見る（空き家・住宅ストック）
出典: e-Stat 住宅・土地統計調査（2023年）
▶ 将来見通しを見る（人口推計2025〜2050年）
| 年 | 推計人口 | 現在比 | 高齢化率 |
|---|---|---|---|
| 2025 | 98,343 | -1% | - |
| 2030 | 95,380 | -4% | - |
| 2035 | 92,062 | -7.3% | - |
| 2040 | 88,519 | -10.9% | - |
| 2045 | 84,757 | -14.7% | - |
| 2050 | 80,921 | -18.5% | - |
出典: 国立社会保障・人口問題研究所「日本の地域別将来推計人口」
エリア別 ㎡単価マップ
地区別相場（マンション・土地・一戸建て）
マンション㎡単価の高い順。数値のリンク先で地区×種別の詳細相場を確認できます。
| 地区 | マンション㎡単価 | 土地 坪単価 | 一戸建て平均 | |
|---|---|---|---|---|
| 若宮町 | − | − | − | |
| 市場西 | − | 26.6万 | − | |
| 日根野 | 27.0万 | 20.2万 | 3,022万 | |
| 上町 | 26.2万 | 32.5万 | 4,215万 | |
| 笠松 | − | 24.4万 | 2,767万 | |
| 松原 | − | − | − | |
| 高松東 | − | − | − | |
| 高松北 | − | − | 3,291万 | |
| 羽倉崎 | 15.1万 | − | 2,481万 | |
| 高松西 | − | 21.7万 | 2,595万 | |
| 中庄 | − | 19.7万 | 2,244万 | |
| 南中安松 | − | − | 1,637万 | |
| 下瓦屋 | 13.1万 | 19.0万 | 1,854万 | |
| 泉ケ丘 | − | − | 2,037万 | |
| 南中岡本 | − | − | − | |
| 鶴原 | − | 17.3万 | 1,736万 | |
| 大西 | − | − | 3,000万 | |
| 羽倉崎上町 | − | − | − | |
| 中町 | − | − | 3,270万 | |
| 東羽倉崎町 | − | − | 2,630万 | |
| 大宮町 | − | − | − | |
| 俵屋 | − | − | − | |
| 佐野台 | − | − | − | |
| 旭町 | − | − | 2,538万 | |
| 元町 | − | − | − | |
| 上瓦屋 | − | 20.9万 | 2,651万 | |
| 葵町 | − | 20.9万 | 1,959万 | |
| 野出町 | − | − | − | |
| 西本町 | − | − | − | |
| 市場東 | − | − | 3,255万 | |
| 本町 | − | − | − | |
| 春日町 | − | − | − | |
| 湊 | − | − | 1,554万 | |
| 南泉ケ丘 | − | − | 1,534万 | |
| 新町 | − | − | − | |
| 長滝 | − | 12.6万 | 1,843万 | |
| 上之郷 | − | 10.7万 | 1,998万 | |
| 南中樫井 | − | − | − | |
| 新安松 | − | − | 1,178万 | |
| 松風台 | − | − | − | |
| 高松南 | − | − | − | |
| 市場南 | − | − | − | |
| 東佐野台 | − | − | − |
泉佐野市の公示価格（国土交通省）
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 泉佐野市日根野７０７０番外 | 12.3万/㎡ | - | 住宅,店舗,その他 | 日根野 |
| 泉佐野市上町３丁目９３３番１８ | 11.9万/㎡ | +0.8% | 事務所 | 泉佐野 500m |
| 泉佐野市若宮町４５６４番７ | 10.5万/㎡ | +2.9% | 住宅,店舗 | 泉佐野 160m |
| 泉佐野市高松東２丁目６７８８番１０ | 10.4万/㎡ | +4.0% | 住宅 | 泉佐野 800m |
| 泉佐野市中町３丁目６５８６番１外 | 8.8万/㎡ | +0.2% | 店舗,事務所,工場 | 泉佐野 1400m |
| 泉佐野市鶴原１丁目１７９４番１ | 8.0万/㎡ | - | 店舗 | 鶴原 |
| 泉佐野市日根野６５１８番 | 7.7万/㎡ | +1.4% | 住宅 | 日根野 560m |
| 泉佐野市羽倉崎１丁目３１８５番１外 | 7.6万/㎡ | - | 店舗 | 羽倉崎 400m |
| 泉佐野市市場西１丁目５４８番４外 | 7.5万/㎡ | - | 店舗,事務所 | 泉佐野 1200m |
| 泉佐野市大西１丁目１６３０番２４ | 7.3万/㎡ | +1.0% | 住宅 | 泉佐野 510m |
| 泉佐野市市場西１丁目６２８８番２ | 6.9万/㎡ | - | 住宅 | 泉佐野 1500m |
| 泉佐野市新安松２丁目１４８８番４ | 6.8万/㎡ | - | 住宅 | 羽倉崎 1000m |
| 泉佐野市りんくう往来南５番７ | 6.8万/㎡ | +3.0% | 事務所,工場,倉庫 | りんくうタウン 1000m |
| 泉佐野市羽倉崎４丁目６１３９番２ | 6.8万/㎡ | - | 住宅 | 羽倉崎 580m |
| 泉佐野市佐野台２０番５６ | 6.7万/㎡ | - | 住宅 | 熊取 750m |
| 泉佐野市笠松２丁目２８３６番２ | 6.5万/㎡ | +1.1% | 住宅 | 泉佐野 1100m |
| 泉佐野市俵屋３９３番６ | 6.4万/㎡ | - | 住宅 | 日根野 1300m |
| 泉佐野市中庄１０８１番９５ | 6.4万/㎡ | -0.9% | 住宅 | 熊取 730m |
| 泉佐野市松原２丁目２４５３番６ | 6.2万/㎡ | - | 住宅 | 羽倉崎 900m |
| 泉佐野市湊３丁目５５２番５外 | 5.9万/㎡ | - | 住宅 | 井原里 700m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）
泉佐野市の主要駅
取引件数の多い順。駅名のリンク先で駅周辺の詳細相場（駅距離別・築年別）を確認できます。