若草町の一戸建て相場
大阪府東大阪市若草町 | 33件の成約データ
大阪府東大阪市若草町の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価16.8万円（成約33件、前年比-79.6%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均6,404万円。木造（1,902万円）との差は237%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
鉄骨造
5件
6,404万
木造
27件
1,902万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは〜80㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
14件
1,430万
80〜100㎡
9件
4,320万
100〜120㎡
3件
2,637万
150㎡以上
5件
2,974万
平均㎡単価
16.8万/㎡
前年比 ▼79.6%
平均価格
2,205万円
取引実績
33件
平均面積
127㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
40万30万20万10万0
25万
5万
'08'11'13'15'18'20'22'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
24
築6-10年
26
築16-20年
26
築21-25年
14
築26-30年
14
築31年以上
12
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,200万円
1件
３ＤＫ
1,200万円
1件
３Ｋ
230万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
230万円
45㎡〜
・３Ｋ
5.1万/㎡
2024年第2四半期
2,200万円
60㎡〜
・３ＬＤＫ
36.7万/㎡
2024年第2四半期
1,200万円
90㎡〜
13.3万/㎡
2024年第1四半期
1,200万円
95㎡〜
・３ＤＫ
12.6万/㎡
2022年第4四半期
1,400万円
85㎡〜
16.5万/㎡
2021年第1四半期
250万円
65㎡〜
3.8万/㎡
2021年第1四半期
1,500万円
105㎡〜
14.3万/㎡
2021年第1四半期
750万円
70㎡〜
10.7万/㎡
2021年第1四半期
600万円
50㎡〜
12.0万/㎡
2020年第4四半期
610万円
145㎡〜
4.2万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（東大阪市全体）
🟡 需要: 人口-0.5%/年、転入超過+815人/年
🟡 供給: 空き家率16.3%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得359万円（全国平均の0.91倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 496,659 | - |
| 2017 | 491,939 | - |
| 2019 | 488,618 | -229 |
| 2021 | 482,133 | -191 |
| 2023 | 478,539 | +522 |
| 2024 | 477,700 | +1,384 |
所得: 平均359万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 16.3%（2018年: 16.3% → 悪化）
将来人口: 2035年-8.1%、2050年-21%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
東大阪市の一戸建てマップ
東大阪市内のエリアランキング
若草町は東大阪市内133地区中126位（上位5%）。
単価16.8万/㎡。
1つ上の東石切町とは2%の差。
お手頃帯（91〜133位）
126
若草町 ◀
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16.8万