太平寺の一戸建て相場

Name: 太平寺の一戸建て相場データ（東大阪市）
Creator: 不動産売却サポート株式会社
License: https://www.mlit.go.jp/tochi_fudousan_kensetsugyo/totikensetu_fr4_000043.html

大阪府東大阪市太平寺 | 66件の成約データ

大阪府東大阪市太平寺の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価29.8万円（成約66件、前年比+126.0%）です。

出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。

推定相場

太平寺の一戸建て

55件の取引データ

最新: 2025年第4四半期

推定価格

5,527万円

うち土地分

4,893万円

うち建物分

634万円

🏞 土地の条件

建蔽率/容積率

敷地面積

105坪

🏠 建物の条件

構造

築年数

築15年

延床面積

建物の構造と価格

📊 分析: 木造が最も高く平均4,013万円。鉄骨造（1,454万円）との差は176%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。

木造

4,013万

49件

鉄骨造

1,454万

14件

延床面積と価格

📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。

〜80㎡

1,013万

8件

80〜100㎡

2,303万

23件

100〜120㎡

3,493万

18件

120〜150㎡

4,126万

8件

150㎡以上

8,949万

7件

前面道路の幅員と価格

📊 分析: 道路幅による価格差は最大70%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。

4m未満

3,255万

12件

4〜6m

3,136万

41件

6〜8m

3,560万

4件

8m以上

5,323万

7件

太平寺 29.8万/㎡東大阪市内 22位/133地区

平均㎡単価

29.8万/㎡

前年比 ▲126.0%

平均価格

3,065万円

取引実績

66件

平均面積

103㎡

相場の動き

㎡単価の推移（年別平均）

50万40万30万20万10万

24万

28万

'08'11'14'17'21'24'25

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価

築5年以内

築6-10年

築11-15年

築16-20年

築21-25年

築26-30年

築31年以上

間取り別の相場

３ＬＤＫ

1,867万円

6件

４ＬＤＫ

3,467万円

3件

３ＤＫ

550万円

2件

５ＬＤＫ

650万円

1件

５Ｋ

400万円

1件

４ＬＤＫ＋Ｓ

8,100万円

1件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2025年第4四半期 4,800万円 130㎡〜・４ＬＤＫ 36.9万/㎡

2025年第4四半期 2,900万円 90㎡〜 32.2万/㎡

2025年第3四半期 650万円 60㎡〜・５ＬＤＫ 10.8万/㎡

2025年第2四半期 2,900万円 95㎡〜・４ＬＤＫ 30.5万/㎡

2024年第4四半期 550万円 45㎡〜・３ＤＫ 12.2万/㎡

2024年第1四半期 2,500万円 135㎡〜・３ＬＤＫ 18.5万/㎡

2024年第1四半期 13,000万円 165㎡〜 78.8万/㎡

2024年第1四半期 13,000万円 170㎡〜 76.5万/㎡

2023年第4四半期 5,600万円 165㎡〜 33.9万/㎡

2023年第4四半期 14,000万円 240㎡〜 58.3万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

市場環境（東大阪市全体）

🟡 需要: 人口-0.5%/年、転入超過+815人/年

🟡 供給: 空き家率16.3%（全国13.5%より高い）

🟡 購買力: 平均所得359万円（全国平均の0.91倍）

→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2015〜2024年）

年	人口	転入超過
2015	496,659	-
2017	491,939	-
2019	488,618	-229
2021	482,133	-191
2023	478,539	+522
2024	477,700	+1,384

所得: 平均359万円（5年変化: +1.1%/年）

空き家率: 16.3%（2018年: 16.3% → 悪化）

将来人口: 2035年-8.1%、2050年-21%

東大阪市の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

東大阪市の一戸建てマップ

東大阪市内のエリアランキング

太平寺は東大阪市内133地区中22位（上位83%）。単価29.8万/㎡。 1つ上の高井田西とは1%の差。

高価格帯（1〜45位）

1 御厨栄町

35.0万

+17%

2 島之内

34.6万

+16%

3 西堤楠町

34.5万

+16%

4 菱屋西

34.3万

+15%

5 新上小阪

33.6万

+13%

6 森河内西

33.1万

+11%

7 花園本町

32.9万

+10%

8 鴻池町

32.6万

+9%

9 森河内東

32.3万

+8%

10 小阪本町

31.6万

+6%

11 寺前町

31.5万

+6%

12 長堂

31.4万

+5%

13 足代北

31.2万

+4%

14 荒川

31.1万

+4%

15 小阪

31.0万

+4%

16 稲田上町

30.8万

+3%

17 中新開

30.7万

+3%

18 中小阪

30.6万

+2%

19 高井田元町

30.5万

+2%

20 上小阪

30.3万

+2%

21 高井田西

30.0万

+1%

22 太平寺 ◀

29.8万

―

23 永和

29.6万

-1%

24 下小阪

29.2万

-2%

25 宝持

29.2万

-2%

26 吉田本町

29.1万

-3%

27 三島

28.9万

-3%

28 岸田堂西

28.9万

-3%

29 加納

28.7万

-4%

30 南鴻池町

28.3万

-5%

31 俊徳町

28.0万

-6%

32 若江西新町

27.9万

-6%

33 長田西

27.8万

-7%

34 西堤本通東

27.7万

-7%

35 横沼町

27.5万

-8%

36 中鴻池町

27.5万

-8%

37 四条町

27.4万

-8%

38 今米

27.1万

-9%

39 新庄

27.0万

-9%

40 源氏ケ丘

26.9万

-10%

41 稲田新町

26.9万

-10%

42 岩田町

26.6万

-11%

43 昭和町

26.6万

-11%

44 箱殿町

26.5万

-11%

45 角田

26.3万

-12%

中価格帯（46〜90位）

46 西石切町

26.2万

-12%

90 友井

21.7万

-27%

他 43 地区

お手頃帯（91〜133位）

91 南荘町

21.6万

-27%

133 上四条町

12.6万

-58%

他 41 地区

最寄り駅の相場

太平寺周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
東大阪市太平寺１丁目６０番１０	16.7万/㎡	-	住宅	俊徳道 650m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）