豊野町のマンション相場
大阪府寝屋川市豊野町 | 23件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価33.1万円に対し、築15年は35.0万円。築年による価格差は最大6%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築5年
7件
33.1万/㎡
築15年
15件
35.0万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（14件）。２ＬＤＫの平均価格は1,963円。
３ＬＤＫ
14件
2,321円
４ＬＤＫ
5件
3,098円
２ＬＤＫ
4件
1,963円
平均㎡単価
32.1
前年比 ▲7.5%
平均価格
2,278
取引実績
23件
平均面積
71㎡
相場の動き
㎡単価の推移
50万40万30万20万
20142016202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の㎡33.0万円から2025年は㎡33.6万円へ、11年間でほぼ横ばいで推移。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
31
築11-15年
35
築16-20年
32
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,157
14件
４ＬＤＫ
2,840
5件
２ＬＤＫ
2,000
4件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
2,100円
築未改装年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
35.0
2025年第3四半期
2,100円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
32.3
2024年第4四半期
1,700円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
26.2
2024年第3四半期
2,500円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
33.3
2024年第3四半期
1,900円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
29.2
2024年第3四半期
2,800円
95㎡〜
・４ＬＤＫ
29.5
2024年第3四半期
2,800円
築改装済み年・
90㎡〜
・４ＬＤＫ
31.1
2024年第3四半期
2,500円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
38.5
2023年第4四半期
3,800円
築改装済み年・
90㎡〜
・４ＬＤＫ
42.2
2023年第4四半期
2,200円
75㎡〜
・２ＬＤＫ
29.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
豊野町のマンション一覧（2棟）
市場環境（寝屋川市全体）
🔴 需要: 人口-0.7%/年、転出超過-65人/年
🟡 供給: 空き家率13.3%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得329万円（全国平均の0.87倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 240,653 | - |
| 2016 | 237,441 | - |
| 2018 | 233,484 | -1,354 |
| 2020 | 230,463 | -400 |
| 2022 | 227,544 | -98 |
| 2023 | 225,735 | -232 |
所得: 平均329万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 13.3%（2018年: 14.7% → 改善）
将来人口: 2035年-9.9%、2050年-23.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
寝屋川市のマンションマップ
寝屋川市内のエリアランキング
豊野町は寝屋川市内52地区中12位（上位77%）。
単価32.1。
1つ上の石津東町とは5%の差。
高価格帯（1〜18位）
12
豊野町 ◀
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32.1
豊野町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 寝屋川市豊野町７３０番１１５ | 18.8/㎡ | +1.6% | 住宅,店舗 | 寝屋川市 800m |
| 寝屋川市豊野町７３０番４８ | 18.1/㎡ | +1.7% | 住宅 | 寝屋川市 700m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）