大町東のマンション相場
大阪府堺市堺区大町東 | 81件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価90.9万円に対し、築25年は40.3万円。築年による価格差は最大302%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
13件
90.9万/㎡
築5年
10件
29.2万/㎡
築10年
18件
22.6万/㎡
築15年
32件
24.7万/㎡
築25年
8件
40.3万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは２ＬＤＫ（21件）。１Ｋの平均価格は2,303円。
２ＬＤＫ
21件
1,331円
１ＬＤＫ
18件
1,344円
１ＤＫ
19件
1,102円
３ＬＤＫ
8件
3,199円
２ＤＫ
2件
3,272円
１Ｒ
2件
997円
１Ｋ
6件
2,303円
平均㎡単価
25.9
前年比 ▲45.7%
平均価格
1,150
取引実績
81件
平均面積
47㎡
相場の動き
㎡単価の推移
110万80万50万20万
200820122016202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡61.5万円から2025年は㎡35.2万円へ、17年間で42.7%下落（年平均-2.5%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
58
築6-10年
13
築11-15年
16
築16-20年
21
築21-25年
27
築26-30年
31
間取り別の相場
２ＬＤＫ
980
21件
１ＤＫ
684
19件
１ＬＤＫ
947
18件
３ＬＤＫ
2,525
8件
１Ｋ
1,580
6件
２ＤＫ
1,875
2件
１Ｒ
755
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
1,200円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
21.8
2025年第4四半期
900円
40㎡〜
・１ＤＫ
22.5
2025年第4四半期
1,300円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
23.6
2025年第4四半期
4,200円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
60.0
2025年第4四半期
900円
築改装済み年・
35㎡〜
・１ＬＤＫ
25.7
2025年第2四半期
960円
45㎡〜
・１ＬＤＫ
21.3
2025年第2四半期
5,000円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
71.4
2024年第4四半期
980円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
17.8
2024年第4四半期
1,300円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
23.6
2024年第4四半期
700円
築未改装年・
35㎡〜
・１ＤＫ
20.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
大町東のマンション一覧（4棟）
市場環境（堺市堺区全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+710人/年
🟡 供給: 空き家率16.7%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得362万円（全国平均の0.95倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 146,366 | - |
| 2016 | 146,611 | - |
| 2018 | 146,429 | +263 |
| 2020 | 146,590 | +200 |
| 2022 | 146,786 | +641 |
| 2023 | 147,400 | +733 |
所得: 平均362万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 16.7%（2018年: 18.2% → 改善）
将来人口: 2035年-5.6%、2050年-14%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
堺市堺区のマンションマップ
堺市堺区内のエリアランキング
大町東は堺市堺区内56地区中32位（上位43%）。
単価25.9。
1つ上の錦之町西とは1%の差。
中価格帯（20〜38位）
32
大町東 ◀
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25.9