出島町のマンション相場
大阪府堺市堺区出島町 | 16件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築25年の㎡単価27.4万円に対し、築35年は25.1万円。築年による価格差は最大9%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築25年
4件
27.4万/㎡
築30年
6件
25.1万/㎡
築35年
5件
25.1万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（6件）。２ＬＤＫの平均価格は1,867円。
３ＬＤＫ
6件
1,815円
４ＬＤＫ
5件
2,248円
２ＬＤＫ
2件
1,867円
平均㎡単価
17.6
前年比 ▲76.9%
平均価格
1,371
取引実績
16件
平均面積
78㎡
相場の動き
㎡単価の推移
30万20万10万0万
200820152018202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡14.7万円から2025年は㎡25.6万円へ、17年間で+74.1%上昇（年平均+4.4%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築21-25年
15
築26-30年
15
築31年以上
19
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,398
6件
４ＬＤＫ
1,500
5件
２ＬＤＫ
1,200
2件
４ＬＤＫ＋Ｓ
1,300
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
2,300円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
25.6
2024年第3四半期
1,300円
90㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
14.4
2023年第2四半期
2,000円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
23.5
2023年第1四半期
1,200円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
18.5
2022年第4四半期
1,200円
60㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0
2021年第3四半期
1,500円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
17.6
2021年第3四半期
1,700円
築未改装年・
75㎡〜
・４ＬＤＫ
22.7
2020年第1四半期
1,400円
築未改装年・
75㎡〜
・２ＬＤＫ
18.7
2018年第4四半期
1,600円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
22.9
2018年第3四半期
490円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
7.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
出島町のマンション一覧（4棟）
市場環境（堺市堺区全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+710人/年
🟡 供給: 空き家率16.7%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得362万円（全国平均の0.95倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 146,366 | - |
| 2016 | 146,611 | - |
| 2018 | 146,429 | +263 |
| 2020 | 146,590 | +200 |
| 2022 | 146,786 | +641 |
| 2023 | 147,400 | +733 |
所得: 平均362万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 16.7%（2018年: 18.2% → 改善）
将来人口: 2035年-5.6%、2050年-14%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
堺市堺区のマンションマップ
堺市堺区内のエリアランキング
出島町は堺市堺区内56地区中52位（上位7%）。
単価17.6。
1つ上の南清水町とは3%の差。
お手頃帯（39〜56位）
52
出島町 ◀
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17.6
出島町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 堺市堺区出島町１丁３７番 | 13.4/㎡ | +2.3% | 住宅 | 湊 200m |
| 堺市堺区出島町３丁２２８番４ | 13.3/㎡ | +1.5% | 住宅 | 湊 400m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）