亀田四ツ興野の土地相場
新潟県新潟市江南区亀田四ツ興野 | 21件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
新潟県新潟市江南区亀田四ツ興野の土地相場は坪単価8万円（21件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
亀田四ツ興野の土地
21件の取引データ
最新: 2024年第3四半期
推定坪単価
296,763円/坪
推定総額
1,335万円
容積率単価
-
45坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価19万円で最も高く、ほぼ整形（16万円）と比べて16%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の86%が「住宅」目的です。
平均坪単価
26.8/坪
8.1/㎡
平均価格
2,150
取引実績
21件
平均面積
93坪
307㎡
相場の動き
坪単価の推移
35万28万21万14万
200820112014201820212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪22万円から2024年は坪28万円へ、16年間で+27.7%上昇（年平均+1.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
10,000円
393坪〜（1300㎡〜）
25.4/坪
2024年第2四半期
3,600円
115坪〜（380㎡〜）
31.3/坪
2021年第2四半期
1,700円
67坪〜（220㎡〜）
25.5/坪
2019年第1四半期
1,300円
44坪〜（145㎡〜）
29.6/坪
2018年第4四半期
950円
44坪〜（145㎡〜）
21.7/坪
2018年第3四半期
1,900円
70坪〜（230㎡〜）
27.3/坪
2017年第1四半期
1,100円
44坪〜（145㎡〜）
25.1/坪
2014年第4四半期
1,300円
45坪〜（150㎡〜）
28.7/坪
2012年第2四半期
1,200円
38坪〜（125㎡〜）
31.7/坪
2011年第3四半期
1,700円
79坪〜（260㎡〜）
21.6/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（新潟市江南区全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転入超過+124人/年
🟢 供給: 空き家率9.2%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得320万円（全国平均の0.84倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 69,315 | - |
| 2016 | 69,332 | - |
| 2018 | 68,895 | +153 |
| 2020 | 68,537 | +272 |
| 2022 | 68,237 | +340 |
| 2023 | 67,687 | -60 |
所得: 平均320万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 9.2%（2018年: 7.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-6.5%、2050年-16%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
新潟市江南区の土地マップ
新潟市江南区内のエリアランキング
亀田四ツ興野は新潟市江南区内52地区中4位（上位92%）。
坪単価26.8/坪。
1つ上の亀田緑町とは4%の差。
高価格帯（1〜18位）
中価格帯（19〜36位）
お手頃帯（37〜52位）