亀田四ツ興野のマンション相場
新潟県新潟市江南区亀田四ツ興野 | 26件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
亀田四ツ興野の中古マンション
26件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定価格
875万円
㎡単価
14.0万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築15年の㎡単価8.9万円に対し、築30年は16.1万円。築年による価格差は最大83%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（14件）。４ＬＤＫの平均価格は1,063円。
平均㎡単価
15.6
前年比 ▼14.2%
平均価格
934
取引実績
26件
平均面積
62㎡
相場の動き
㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
200820132017202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡8.5万円から2025年は㎡10.0万円へ、17年間で+17.6%上昇（年平均+1.0%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
29
築16-20年
14
築21-25年
15
築26-30年
12
築31年以上
17
間取り別の相場
３ＬＤＫ
784
14件
２ＬＤＫ
1,040
4件
４ＬＤＫ
1,063
3件
１ＬＤＫ
1,600
2件
４ＤＫ
685
2件
２ＤＫ
1,400
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
800円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
10.0
2024年第4四半期
1,400円
築改装済み年・
50㎡〜
・２ＤＫ
28.0
2024年第3四半期
890円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
12.7
2024年第1四半期
1,600円
65㎡〜
・１ＬＤＫ
24.6
2024年第1四半期
1,600円
築改装済み年・
55㎡〜
・１ＬＤＫ
29.1
2023年第3四半期
940円
築未改装年・
55㎡〜
・４ＬＤＫ
17.1
2022年第1四半期
1,200円
60㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0
2021年第3四半期
830円
60㎡〜
・３ＬＤＫ
13.8
2021年第1四半期
600円
築未改装年・
55㎡〜
・３ＬＤＫ
10.9
2021年第1四半期
920円
築未改装年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
15.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
亀田四ツ興野のマンション一覧（1棟）
市場環境（新潟市江南区全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転入超過+124人/年
🟢 供給: 空き家率9.2%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得320万円（全国平均の0.84倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 69,315 | - |
| 2016 | 69,332 | - |
| 2018 | 68,895 | +153 |
| 2020 | 68,537 | +272 |
| 2022 | 68,237 | +340 |
| 2023 | 67,687 | -60 |
所得: 平均320万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 9.2%（2018年: 7.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-6.5%、2050年-16%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系