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上田市の土地相場

長野県 | 3,303件の成約データに基づく

上田市の土地相場は㎡単価2.6万円(3,303件)。長野県内11位(74市区町村中)。5年で+8.2%上昇。字別では大手(㎡6.5万円)が最高で、中央西・天神が続きます。上昇トレンドが続いており、売却検討中の方には好条件の局面です。

長野県内 11位/74市区町村 前年比 +17.0% 5年変動 +8.2% 県平均比 +79.1%

近隣エリアとの比較

エリア㎡単価当エリア比
長野市 5.1万 +101.6%
松本市 4.8万 +88.5%
諏訪郡下諏訪町 4.1万 +60.7%
塩尻市 3.9万 +51.1%
岡谷市 3.8万 +47.2%

売出価格 vs 成約価格

実際に取引された成約価格と、現在売出中の物件(売主希望価格)を比較。相場上昇分を排除した同時期ベースの乖離です。

🏞️ 土地
-5.8%
成約 直近2年
2.9万/㎡
売出 359件
2.7万/㎡

売出価格と成約価格はほぼ同水準です。

※ 成約価格は直近2年の実取引平均(サンプル不足時は5年変動率で時点補正)、売出価格は現時点で掲載中の中央値です。物件条件の偏りがあるため同一物件比較ではなく市場全体の目安としてご参照ください。

このエリアの今! — 上田市のリアルタイム在庫

現在売出中・募集中の物件をマトリクスで可視化(出所: 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工、毎時更新)

平均坪単価
2.6万
取引件数
3,303件
前年比
+17.0%

エリア別 ㎡単価マップ

㎡単価の推移(土地・年別平均)
4万3万1万0
3万
3万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25

上田市の土地ランキング

1 大手
6.5万 12件
2 中央西
5.5万 22件
3 天神
5.4万 50件
4 常田
5.4万 62件
5 中央
5.3万 106件
6 材木町
4.3万 21件
7 踏入
4.3万 26件
8 常入
4.0万 20件
9 中央北
4.0万 25件
10 御所
3.7万 83件
11 緑が丘
3.7万 56件
12 諏訪形
3.5万 108件
13 常磐城
3.3万 85件
14 古里
3.2万 137件
15 国分
3.1万 113件
16 大屋
2.9万 39件
17 中之条
2.9万 188件
18 上田原
2.8万 184件
19 住吉
2.8万 100件
20 秋和
2.8万 61件
21 上田
2.8万 111件
22 小島
2.6万 14件
23 蒼久保
2.5万 56件
24 上野
2.5万 66件
25 上塩尻
2.5万 51件
26 下之条
2.3万 55件
27 塩川
2.2万 58件
28 五加
2.2万 61件
29 中野
2.2万 45件
30 築地
2.1万 39件
31 芳田
2.0万 70件
32 吉田
2.0万 57件
33 福田
2.0万 20件
34 岩下
1.9万 14件
35 本郷
1.9万 57件
36 下塩尻
1.9万 24件
37 中丸子
1.9万 73件
38 神畑
1.9万 35件
39 下丸子
1.8万 27件
40 十人
1.8万 17件
41 保野
1.8万 28件
42 上丸子
1.7万 46件
43 長瀬
1.7万 54件
44 小牧
1.6万 27件
45 御嶽堂
1.5万 27件
46 別所温泉
1.5万 24件
47 小泉
1.5万 45件
48 生田
1.3万 48件
49 八木沢
1.3万 26件
50 真田町本原
1.3万 66件
51 下之郷
1.2万 34件
52 殿城
1.2万 20件
53 腰越
1.1万 64件
54 舞田
1.1万 12件
55 越戸
1.0万 11件
56 富士山
1.0万 33件
57 東内
0.9万 20件
58 前山
0.9万 14件
59 古安曽
0.9万 36件
60 仁古田
0.9万 11件
61 真田町長
0.8万 29件
62 真田町傍陽
0.8万 14件
63 下室賀
0.7万 11件
64 下武石
0.4万 15件
65 菅平高原
0.3万 30件
66 武石小沢根
0.2万 16件
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