堤通雨宮町のマンション相場
宮城県仙台市青葉区堤通雨宮町 | 149件の成約データ
宮城県仙台市青葉区堤通雨宮町のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価30.1万円（成約149件、前年比-8.9%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価72.5万円に対し、築45年は16.1万円。築年による価格差は最大350%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
9件
72.5万/㎡
築5年
4件
62.9万/㎡
築10年
14件
60.5万/㎡
築15年
12件
54.6万/㎡
築20年
14件
45.1万/㎡
築25年
26件
34.2万/㎡
築30年
28件
28.4万/㎡
築35年
13件
24.9万/㎡
築40年
13件
22.8万/㎡
築45年
9件
16.1万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（83件）。１ＤＫの平均価格は805万円。
４ＬＤＫ
12件
3,239万円
３ＬＤＫ
83件
2,916万円
２ＤＫ
4件
1,566万円
１Ｋ
5件
591万円
２ＬＤＫ
22件
2,920万円
１ＬＤＫ
5件
1,269万円
１Ｒ
3件
668万円
１ＤＫ
8件
805万円
平均㎡単価
30.1万/㎡
前年比 ▼8.9%
平均価格
2,032万円
取引実績
149件
平均面積
65㎡
相場の動き
㎡単価の推移
80万60万40万20万0万
2008201120152018202120242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡19.9万円から2026年は㎡17.0万円へ、18年間で14.5%下落（年平均-0.8%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
63
築6-10年
42
築11-15年
44
築16-20年
46
築21-25年
36
築26-30年
23
築31年以上
20
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,308万円
83件
２ＬＤＫ
2,317万円
22件
４ＬＤＫ
2,725万円
12件
１ＤＫ
596万円
8件
１Ｋ
522万円
5件
１ＬＤＫ
1,000万円
5件
２ＤＫ
1,268万円
4件
１Ｒ
620万円
3件
１ＬＤＫ＋Ｓ
2,200万円
1件
４ＤＫ
780万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
630万円
30㎡〜
・１Ｒ
21.0万/㎡
2026年第1四半期
520万円
築未改装年・
40㎡〜
・１Ｋ
13.0万/㎡
2025年第4四半期
4,500万円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
69.2万/㎡
2025年第3四半期
4,000万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
53.3万/㎡
2025年第3四半期
4,000万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
53.3万/㎡
2025年第2四半期
2,200万円
80㎡〜
・１ＬＤＫ＋Ｓ
27.5万/㎡
2025年第2四半期
560万円
30㎡〜
・１Ｋ
18.7万/㎡
2025年第2四半期
670万円
60㎡〜
・３ＬＤＫ
11.2万/㎡
2025年第2四半期
1,300万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
18.6万/㎡
2025年第2四半期
2,400万円
築未改装年・
60㎡〜
・２ＬＤＫ
40.0万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
堤通雨宮町のマンション一覧（16棟）
朝日プラザ堤通雨宮町
築43年
| 12階建
| 55戸
1,990万円
直近売出価格
34.8万/㎡
㎡単価
売買56件
堤通雨宮パークホームズ
築30年
| 8階建
| 84戸
2,790万円
直近売出価格
42.8万/㎡
㎡単価
売買46件
ライオンズマンション雨宮
築45年
| 14階建
| 95戸
1,880万円
直近売出価格
17.8万/㎡
㎡単価
売買42件
ライオンズマンション上杉西
築38年
| 9階建
| 27戸
780万円
直近売出価格
16.0万/㎡
㎡単価
売買36件
ダイアパレスグランシティ雨宮
築36年
| 12階建
| 36戸
2,798万円
直近売出価格
34.5万/㎡
㎡単価
売買33件
プラウドシティ仙台上杉山通
築6年
| 13階建
| 209戸
6,500万円
直近売出価格
92.4万/㎡
㎡単価
売買33件
ライオンズマンション雨宮第2
築45年
| 9階建
| 21戸
1,590万円
直近売出価格
20.5万/㎡
㎡単価
売買25件
プラウド仙台上杉山
築15年
| 15階建
| 70戸
5,380万円
直近売出価格
58.8万/㎡
㎡単価
売買24件
プラウドタワー仙台勾当台通
築6年
| 20階建
| 95戸
5,200万円
直近売出価格
74.2万/㎡
㎡単価
売買19件
シティハウス堤通雨宮町
築5年
| 13階建
| 204戸
9,000万円
直近売出価格
98.7万/㎡
㎡単価
売買3件
東急ドエルアルス雨宮A棟
築44年
| 7階建
| 62戸
1,950万円
直近売出価格
27.6万/㎡
㎡単価
売買3件
朝日プラザエザース堤通雨宮町2
築34年
| 7階建
| 25戸
630万円
直近売出価格
23.4万/㎡
㎡単価
売買2件
プライムアーバン堤通雨宮
築31年
| 14階建
| 65戸
売買0件
チサンマンション雨宮町
築47年
| 11階建
| 99戸
売買0件
プラウド雨宮上杉通
築20年
| 10階建
| 59戸
売買0件
パラッシオ上杉山
築47年
| 4階建
| 31戸
売買0件
市場環境（仙台市青葉区全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+1,231人/年
🟡 供給: 空き家率13.4%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得385万円（仙台市全体、全国平均の0.98倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 292,262 | - |
| 2017 | 292,649 | - |
| 2019 | 292,998 | -313 |
| 2021 | 292,827 | +946 |
| 2023 | 296,023 | +1,269 |
| 2024 | 296,338 | +609 |
所得: 平均385万円（5年変化: +2.2%/年）
空き家率: 13.4%（2018年: 13.3% → 悪化）
将来人口: 2035年+6.3%、2050年-0.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
仙台市青葉区のマンションマップ
仙台市青葉区内のエリアランキング
堤通雨宮町は仙台市青葉区内51地区中18位（上位65%）。
単価30.1万/㎡。
1つ上の昭和町とは1%の差。
中価格帯（18〜34位）
堤通雨宮町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 仙台市青葉区堤通雨宮町３７番３ | 33.2万/㎡ | +5.7% | 住宅 | 地下鉄北仙台 670m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）