シティハウス堤通雨宮町
宮城県仙台市青葉区堤通雨宮町1-56 | 築5年 | 204戸
賃料の推移
23万21万19万
20222023
各物件
中央値ライン
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築0-5年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 23件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
84.7万円/㎡
レンジ
72.0〜97.4万円/㎡
市区町村ベースライン 31.0万円/㎡
補正係数 ×2.728
補正係数 ×2.728
代表面積 72.48㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 1618件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 13件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の63%・10件）で、平均6,201万円です。3LDKが最も高く平均7,084万円、２ＬＤＫは平均5,230万円です。
３ＬＤＫ
6,201万
10件
２ＬＤＫ
5,230万
3件
3LDK
7,084万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 10件 | 6,201万 | 4,145万 | 9,000万 |
| ２ＬＤＫ | 3件 | 5,230万 | 4,030万 | 6,477万 |
| 3LDK | 3件 | 7,084万 | 6,073万 | 9,000万 |
物件概要
| 所在地 | 宮城県仙台市青葉区堤通雨宮町1-56 |
|---|---|
| 築年月 | 2021-11（築5年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 13階建 |
| 総戸数 | 204戸 |
| 専有面積 | 72.21m² ～ 91.22m² |
| 分譲会社 | 住友不動産 |
| 施工会社 | 西松建設 |
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
北仙台駅
JR仙山線 / 仙台市営地下鉄南北線
🚉
徒歩11分
北四番丁駅
仙台市営地下鉄南北線
学区情報
小学校
仙台市上杉山通立小学校
中学校
仙台市上杉山立中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| シティハウス堤通雨宮町 | 2021 | 204戸 | 98.7万 | 9,000万 |
| 堤通雨宮パークホームズ | 1996 | 84戸 | 42.8万 | 2,790万 |
| プラウドシティ仙台上杉山通 | 2020 | 209戸 | 92.4万 | 6,500万 |
| ロイヤルパレス上杉山通 | 1998 | 16戸 | 43.7万 | 3,390万 |
| プラウド仙台上杉山ディアージュ | 2013 | 40戸 | 61.7万 | 4,480万 |
| パラッシオ上杉山 | 1979 | 31戸 | - | - |
| プラウド雨宮上杉通 | 2006 | 59戸 | - | - |
| ネオプラザ北仙台 | 1975 | 260戸 | - | - |
| グランステイツ上杉北 | 2003 | 70戸 | - | - |
| 東急ドエルアルス上杉山通 | 1999 | 72戸 | - | - |
| プライムアーバン堤通雨宮 | 1995 | 65戸 | - | - |
売買データ分析（3件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで7,000万〜1億が1件です。売却価格の目安として参考になります。
5,000〜7,000万
2件
7,000万〜1億
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2024 | 2026 |
|---|---|---|
| 3LDK | 79.1万 | 98.7万 |
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 10〜12階 | 3LDK | 90㎡〜 | 9,000万 | 98.67万/㎡ |
| 2024年12月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,680万 | 78.37万/㎡ |
| 2024年10月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,780万 | 79.75万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（5件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の80%）で、平均月額205,500円。
3LDK
188,000〜218,000円
205,500円
賃料帯の分布
📊 月額20〜30万の賃料帯が最も多く、全体の60%を占めます。投資判断の参考にしてください。
15〜20万
2件
20〜30万
3件
全 5 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 7〜9階 | 2SLDK | 75㎡〜 | 190,000円 | 2,528円/㎡ |
| 2023年7月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 208,000円 | 2,880円/㎡ |
| 2023年6月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 208,000円 | 2,880円/㎡ |
| 2022年6月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 188,000円 | 2,604円/㎡ |
| 2022年6月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 218,000円 | 3,019円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。