東急ドエルアルス雨宮A棟

宮城県仙台市青葉区堤通雨宮町10-21 | 築44年 | 62戸

推定相場

東急ドエルアルス雨宮A棟

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 120件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

27.0万円/㎡

レンジ

24.3〜29.7万円/㎡

市区町村ベースライン 31.0万円/㎡
補正係数 ×0.870

代表面積 70.63㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 1618件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 35件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の61%・23件）で、平均1,573万円です。3LDKが最も高く平均2,156万円、１ＤＫは平均1,069万円です。

３ＬＤＫ

23件

1,573万

４ＬＤＫ

2件

1,314万

１ＬＤＫ

2件

1,168万

２ＬＤＫ

5件

1,623万

１ＤＫ

3件

1,069万

3LDK

3件

2,156万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＬＤＫ	23件	1,573万	723万	2,870万
４ＬＤＫ	2件	1,314万	1,176万	1,451万
１ＬＤＫ	2件	1,168万	642万	1,693万
２ＬＤＫ	5件	1,623万	930万	2,591万
１ＤＫ	3件	1,069万	763万	1,270万
3LDK	3件	2,156万	1,715万	2,394万

物件概要

所在地	宮城県仙台市青葉区堤通雨宮町10-21
築年月	1982-07（築44年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	62戸
専有面積	66.84m² ～ 72.54m²
分譲会社	東急不動産
施工会社	大林組
管理会社	日本ハウズイング
土地権利	所有権
用途地域	第二種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション48棟を表示

アクセス

🚉

北仙台駅

JR仙山線 / 仙台市営地下鉄南北線

徒歩7分

🚉

北四番丁駅

仙台市営地下鉄南北線

徒歩10分

学区情報

小学校

仙台市立上杉山通小学校

中学校

仙台市立上杉山中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
東急ドエルアルス雨宮A棟	1982	62戸	27.6万	1,950万
プライムアーバン堤通雨宮	1995	65戸	-	-
プラウド雨宮上杉通	2006	59戸	-	-
ノーヴスアーバンビル	1973	52戸	13.7万	550万
ナイスシティアリーナ北仙台	2005	40戸	49.7万	3,580万
チサンマンション雨宮町	1979	99戸	-	-
朝日プラザエザース堤通雨宮町2	1992	25戸	23.4万	630万
カーサ北仙台	1975	60戸	11.1万	698万
ライオンズタワー勾当台通	2009	171戸	80.6万	10,500万
ダイアパレスグランシティ雨宮	1990	36戸	34.5万	2,798万
グランドメゾン勾当台通ザ・タワー	2019	92戸	73.0万	4,980万

売買データ分析（3件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2021
3LDK	19.7万	27.8万

全 3 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2021年9月	高層	3LDK	70㎡〜	1,950万	27.61万/㎡
2021年7月	高層	3LDK	70㎡〜	1,980万	28.04万/㎡
2017年2月	低層	3LDK	70㎡〜	1,390万	19.69万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。