朝日プラザエザース堤通雨宮町2
宮城県仙台市青葉区堤通雨宮町4-2 | 築34年 | 25戸
賃料の推移
8万6万4万
201820192020202120222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2018年の47,125円から2025年には53,333円へ、13.2%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは7.8%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 30件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
18.9万円/㎡
レンジ
17.0〜20.8万円/㎡
市区町村ベースライン 31.0万円/㎡
補正係数 ×0.609
補正係数 ×0.609
代表面積 26.92㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 1618件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 17件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の47%・8件）で、平均3,138万円です。３ＬＤＫが最も高く平均3,138万円、１Ｒは平均620万円です。
１Ｒ
620万
2件
１Ｋ
624万
2件
３ＬＤＫ
3,138万
8件
２ＤＫ
2,188万
2件
２ＬＤＫ
2,746万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｒ | 2件 | 620万 | 610万 | 630万 |
| １Ｋ | 2件 | 624万 | 605万 | 642万 |
| ３ＬＤＫ | 8件 | 3,138万 | 1,665万 | 7,053万 |
| ２ＤＫ | 2件 | 2,188万 | 1,612万 | 2,764万 |
| ２ＬＤＫ | 3件 | 2,746万 | 2,539万 | 2,936万 |
物件概要
| 所在地 | 宮城県仙台市青葉区堤通雨宮町4-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1992-07（築34年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 25戸 |
| 専有面積 | 22.55m² ～ 39.36m² |
| 分譲会社 | 朝日住建 |
| 施工会社 | 佐藤工業 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
北仙台駅
JR仙山線 / 仙台市営地下鉄南北線
🚉
徒歩8分
北四番丁駅
仙台市営地下鉄南北線
学区情報
小学校
仙台市立通町小学校
中学校
仙台市立上杉山中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 朝日プラザエザース堤通雨宮町2 | 1992 | 25戸 | 23.4万 | 630万 |
| プライムアーバン堤通雨宮 | 1995 | 65戸 | - | - |
| ダイアパレスグランシティ雨宮 | 1990 | 36戸 | 34.5万 | 2,798万 |
| ライオンズマンション雨宮 | 1981 | 95戸 | 17.8万 | 1,880万 |
| ライオンズマンション雨宮第2 | 1981 | 21戸 | 20.5万 | 1,590万 |
| グランドメゾン勾当台通ザ・タワー | 2019 | 92戸 | 73.0万 | 4,980万 |
| プラウド雨宮上杉通 | 2006 | 59戸 | - | - |
| 東急ドエルアルス雨宮A棟 | 1982 | 62戸 | 27.6万 | 1,950万 |
| プラウドタワー仙台勾当台通 | 2020 | 95戸 | 74.2万 | 5,200万 |
| プラウド仙台上杉山 | 2011 | 70戸 | 58.8万 | 5,380万 |
| 朝日プラザ堤通雨宮町 | 1983 | 55戸 | 34.8万 | 1,990万 |
売買データ分析（2件）
全 2 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 768万 | 33.46万/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 1R | 25㎡〜 | 630万 | 23.41万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（29件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の62%）で、平均月額54,278円。1LDKなら月額63,500円が相場です。
ワンルーム
42,000〜67,000円
54,278円
1K
42,000〜60,000円
50,222円
1LDK
52,000〜75,000円
63,500円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の69%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
9件
5〜8万
20件
全 29 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 50,000円 | 2,097円/㎡ |
| 2025年9月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 55,000円 | 2,013円/㎡ |
| 2025年9月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 55,000円 | 2,307円/㎡ |
| 2022年8月 | 低層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 55,000円 | 2,013円/㎡ |
| 2022年8月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 50,000円 | 1,830円/㎡ |
| 2022年10月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 45,000円 | 1,647円/㎡ |
| 2021年3月 | 中層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 62,000円 | 2,589円/㎡ |
| 2021年2月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 75,000円 | 1,905円/㎡ |
| 2021年1月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 52,000円 | 1,321円/㎡ |
| 2020年8月 | 中層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 62,000円 | 2,589円/㎡ |
| 2020年6月 | 中層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 54,000円 | 1,977円/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 62,000円 | 2,589円/㎡ |
| 2020年1月 | 中層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 65,000円 | 2,714円/㎡ |
| 2020年12月 | 中層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 54,000円 | 1,977円/㎡ |
| 2019年9月 | 中層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 64,000円 | 2,343円/㎡ |
| 2019年8月 | 中層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 67,000円 | 2,798円/㎡ |
| 2019年8月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 42,000円 | 1,537円/㎡ |
| 2019年4月 | 中層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 60,000円 | 2,196円/㎡ |
| 2019年4月 | 高層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 45,000円 | 1,996円/㎡ |
| 2019年1月 | 低層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 45,000円 | 1,672円/㎡ |
| 2019年10月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 60,000円 | 2,196円/㎡ |
| 2018年6月 | 低層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 42,000円 | 1,537円/㎡ |
| 2018年3月 | 低層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 45,000円 | 1,672円/㎡ |
| 2018年3月 | 低層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 50,000円 | 1,857円/㎡ |
| 2018年3月 | 低層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 45,000円 | 1,647円/㎡ |
| 2018年2月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 50,000円 | 1,830円/㎡ |
| 2018年2月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 45,000円 | 1,672円/㎡ |
| 2018年1月 | 低層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 55,000円 | 2,043円/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 45,000円 | 1,879円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。