中倉のマンション相場
宮城県仙台市若林区中倉 | 92件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築10年の㎡単価43.7万円に対し、築40年は24.2万円。築年による価格差は最大81%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築10年
6件
43.7万/㎡
築15年
13件
40.8万/㎡
築20年
10件
34.1万/㎡
築25年
22件
33.3万/㎡
築30年
17件
29.8万/㎡
築35年
18件
30.4万/㎡
築40年
4件
24.2万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（60件）。３ＬＤＫ＋Ｓの平均価格は3,457円。
３ＬＤＫ
60件
2,432円
２ＬＤＫ
9件
2,328円
２ＬＤＫ＋Ｓ
3件
2,224円
４ＬＤＫ
15件
2,657円
３ＬＤＫ＋Ｓ
2件
3,457円
平均㎡単価
23.4
前年比 ▼10.0%
平均価格
1,725
取引実績
92件
平均面積
74㎡
相場の動き
㎡単価の推移
50万30万10万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡14.8万円から2025年は㎡25.9万円へ、17年間で+75.2%上昇（年平均+4.4%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
24
築11-15年
21
築16-20年
29
築21-25年
21
築26-30年
23
築31年以上
23
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,761
60件
４ＬＤＫ
1,713
15件
２ＬＤＫ
1,670
9件
２ＬＤＫ＋Ｓ
1,493
3件
３ＬＤＫ＋Ｓ
2,400
2件
オープンフロア
1,000
1件
４ＤＫ
670
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
1,700円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
22.7
2025年第3四半期
1,600円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
21.3
2025年第2四半期
2,600円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
34.7
2025年第2四半期
1,800円
100㎡〜
・４ＬＤＫ
18.0
2025年第2四半期
1,900円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
25.3
2025年第1四半期
2,000円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
33.3
2025年第1四半期
1,700円
75㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
22.7
2025年第1四半期
1,400円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
18.7
2025年第1四半期
2,500円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
33.3
2025年第1四半期
2,200円
築改装済み年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
29.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
中倉のマンション一覧（7棟）
ネオハイツ中倉
築39年
| 12階建
| 90戸
1,860万円
直近売出価格
25.9万/㎡
㎡単価
売買70件
ライオンズマンション中倉
築36年
| 10階建
| 82戸
1,880万円
直近売出価格
25.3万/㎡
㎡単価
売買46件
サンデュエル中倉
築22年
| 9階建
| 62戸
3,090万円
直近売出価格
40.8万/㎡
㎡単価
売買36件
パルハイツ仙台
築43年
| 14階建
| 78戸
2,399万円
直近売出価格
29.9万/㎡
㎡単価
売買28件
ネオハイツ中倉２
築28年
| 8階建
| 57戸
2,890万円
直近売出価格
40.5万/㎡
㎡単価
売買26件
ライオンズマンション中倉第２
築32年
| 7階建
| 77戸
2,980万円
直近売出価格
41.0万/㎡
㎡単価
売買26件
ライオンズマンション中倉第3
築22年
| 6階建
| 25戸
2,980万円
直近売出価格
41.0万/㎡
㎡単価
売買14件
市場環境（仙台市若林区全体）
🟢 需要: 人口+0.4%/年、転入超過+562人/年
🟢 供給: 空き家率9.4%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得365万円（全国平均の0.96倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 130,888 | - |
| 2016 | 133,954 | - |
| 2018 | 135,980 | +760 |
| 2020 | 137,281 | +828 |
| 2022 | 137,911 | +722 |
| 2023 | 138,414 | +722 |
所得: 平均365万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 9.4%（2018年: 10.5% → 改善）
将来人口: 2035年+2.8%、2050年-3.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
仙台市若林区のマンションマップ
仙台市若林区内のエリアランキング
中倉は仙台市若林区内32地区中18位（上位44%）。
単価23.4。
1つ上の大和町とは1%の差。
中価格帯（12〜22位）
最寄り駅の相場
中倉周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 仙台市若林区中倉１丁目６番９ | 16.8/㎡ | +10.5% | 住宅 | 薬師堂 950m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）