西ノ京職司町のマンション相場
京都府京都市中京区西ノ京職司町 | 35件の成約データ 他の種別: 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築10年の㎡単価75.0万円に対し、築40年は56.4万円。築年による価格差は最大86%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築10年
4件
75.0万/㎡
築15年
8件
70.2万/㎡
築20年
6件
66.4万/㎡
築25年
7件
54.1万/㎡
築35年
6件
40.4万/㎡
築40年
2件
56.4万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは１Ｋ（22件）。１ＤＫの平均価格は1,284円。
１ＬＤＫ
4件
2,375円
１Ｋ
22件
1,298円
１Ｒ
2件
892円
１ＤＫ
5件
1,284円
平均㎡単価
48.1
前年比 ▲22.4%
平均価格
1,174
取引実績
35件
平均面積
25㎡
相場の動き
㎡単価の推移
90万70万50万30万10万
200920122016201920232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の㎡42.5万円から2025年は㎡61.6万円へ、16年間で+44.8%上昇（年平均+2.8%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
55
築11-15年
41
築16-20年
53
築21-25年
54
築26-30年
30
築31年以上
41
間取り別の相場
１Ｋ
984
22件
１ＤＫ
1,126
5件
１ＬＤＫ
1,900
4件
１Ｒ
865
2件
２ＬＤＫ
2,800
1件
３ＬＤＫ
1,700
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
950円
20㎡〜
・１Ｒ
47.5
2025年第4四半期
980円
築未改装年・
15㎡〜
・１ＤＫ
65.3
2025年第3四半期
1,400円
築未改装年・
20㎡〜
・１Ｋ
70.0
2025年第2四半期
1,200円
20㎡〜
・１Ｋ
60.0
2025年第1四半期
1,300円
築改装済み年・
20㎡〜
・１Ｋ
65.0
2024年第3四半期
3,600円
45㎡〜
・１ＬＤＫ
80.0
2024年第1四半期
780円
20㎡〜
・１Ｒ
39.0
2024年第1四半期
2,000円
35㎡〜
・１ＤＫ
57.1
2024年第1四半期
500円
築未改装年・
20㎡〜
・１Ｋ
25.0
2023年第4四半期
1,200円
20㎡〜
・１ＬＤＫ
60.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
西ノ京職司町のマンション一覧（1棟）
市場環境（京都市中京区全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+117人/年
🟡 供給: 空き家率10.8%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得388万円（全国平均の1.02倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 104,345 | - |
| 2016 | 105,660 | - |
| 2018 | 106,015 | +65 |
| 2020 | 105,390 | -223 |
| 2022 | 104,980 | +273 |
| 2023 | 105,269 | +365 |
所得: 平均388万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 10.8%（2018年: 10.1% → 悪化）
将来人口: 2035年+5.8%、2050年+1.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
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西ノ京職司町は京都市中京区内59地区中35位（上位41%）。
単価48.1。
1つ上の聚楽廻東町とは0%の差。
中価格帯（21〜40位）
35
西ノ京職司町 ◀
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48.1