西ノ京樋ノ口町のマンション相場
京都府京都市中京区西ノ京樋ノ口町 | 14件の成約データ 他の種別: 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価72.6万円に対し、築15年は60.4万円。築年による価格差は最大20%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築5年
3件
72.6万/㎡
築10年
3件
61.4万/㎡
築15年
7件
60.4万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは２ＬＤＫ（8件）。３ＬＤＫの平均価格は4,889円。
２ＬＤＫ
8件
3,875円
３ＬＤＫ
4件
4,889円
平均㎡単価
50.5
前年比 ▲5.9%
平均価格
3,336
取引実績
14件
平均面積
66㎡
相場の動き
㎡単価の推移
70万50万30万
201020132017202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の㎡38.7万円から2025年は㎡62.8万円へ、15年間で+62.4%上昇（年平均+4.2%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
39
築6-10年
43
築11-15年
47
築16-20年
57
間取り別の相場
２ＬＤＫ
3,488
8件
３ＬＤＫ
3,350
4件
４ＬＤＫ
2,900
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
4,500円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
64.3
2025年第3四半期
4,300円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
61.4
2024年第2四半期
4,000円
築未改装年・
65㎡〜
・２ＬＤＫ
61.5
2024年第1四半期
4,000円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
57.1
2023年第4四半期
2,900円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
48.3
2023年第4四半期
2,900円
築未改装年・
55㎡〜
・２ＬＤＫ
52.7
2022年第1四半期
3,100円
築改装済み年・
60㎡〜
・２ＬＤＫ
51.7
2018年第4四半期
3,500円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
53.8
2017年第4四半期
3,800円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
54.3
2017年第3四半期
2,500円
築未改装年・
75㎡〜
33.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
西ノ京樋ノ口町のマンション一覧（1棟）
市場環境（京都市中京区全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+117人/年
🟡 供給: 空き家率10.8%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得388万円（全国平均の1.02倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 104,345 | - |
| 2016 | 105,660 | - |
| 2018 | 106,015 | +65 |
| 2020 | 105,390 | -223 |
| 2022 | 104,980 | +273 |
| 2023 | 105,269 | +365 |
所得: 平均388万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 10.8%（2018年: 10.1% → 悪化）
将来人口: 2035年+5.8%、2050年+1.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
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西ノ京樋ノ口町は京都市中京区内59地区中32位（上位46%）。
単価50.5。
1つ上の西ノ京南上合町とは4%の差。
中価格帯（21〜40位）
32
西ノ京樋ノ口町 ◀
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50.5