延清の土地相場
神奈川県小田原市延清 | 15件の成約データ
神奈川県小田原市延清の土地相場は坪単価4万円（15件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
延清の土地
15件の取引データ
最新: 2023年第3四半期
推定坪単価
80,764円/坪
推定総額
767万円
容積率単価
-
95坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価17万円で最も高く、不整形（11万円）と比べて47%の差があります。
道路の方位と坪単価
平均坪単価
13.3/坪
4.0/㎡
平均価格
1,401
取引実績
15件
平均面積
143坪
473㎡
相場の動き
坪単価の推移
33万24万15万6万
200920112013201520172023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪14万円から2023年は坪18万円へ、14年間で+21.8%上昇（年平均+1.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第3四半期
1,700円
97坪〜（320㎡〜）
17.6/坪
2022年第3四半期
1,000円
67坪〜（220㎡〜）
15.0/坪
2017年第1四半期
1,700円
109坪〜（360㎡〜）
15.6/坪
2016年第1四半期
500円
64坪〜（210㎡〜）
7.9/坪
2015年第3四半期
300円
100坪〜（330㎡〜）
3.0/坪
2014年第4四半期
2,500円
363坪〜（1200㎡〜）
6.9/坪
2013年第4四半期
2,300円
133坪〜（440㎡〜）
17.3/坪
2013年第1四半期
1,400円
50坪〜（165㎡〜）
28.0/坪
2012年第4四半期
2,100円
302坪〜（1000㎡〜）
6.9/坪
2012年第4四半期
1,000円
151坪〜（500㎡〜）
6.6/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（小田原市全体）
🟡 需要: 人口-0.5%/年、転入超過+335人/年
🟡 供給: 空き家率12.4%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得352万円（全国平均の0.93倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 195,353 | - |
| 2016 | 193,803 | - |
| 2018 | 191,557 | -487 |
| 2020 | 189,425 | -197 |
| 2022 | 187,880 | +139 |
| 2023 | 187,040 | +304 |
所得: 平均352万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 12.4%（2018年: 14.4% → 改善）
将来人口: 2035年-9.2%、2050年-21.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
小田原市の土地マップ
小田原市内のエリアランキング
延清は小田原市内56地区中52位（上位7%）。
坪単価13.3/坪。
1つ上の永塚とは11%の差。
高価格帯（1〜19位）
中価格帯（20〜38位）
お手頃帯（39〜56位）