千代の土地相場
神奈川県小田原市千代 | 73件の成約データ 他の種別: 一戸建て
神奈川県小田原市千代の土地相場は坪単価6万円（73件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-67.7%。
推定相場
千代の土地
73件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定坪単価
179,822円/坪
推定総額
989万円
容積率単価
-
55坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大87%。6〜8mの土地は4m未満と比べて坪単価が112,718円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ整形は坪単価27万円で最も高く、不整形（16万円）と比べて73%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（25万/坪）は北道路（23万/坪）と比べて+8%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の85%が「住宅」目的です。
平均坪単価
19.2/坪
5.8/㎡
前年比 ▼67.7%
平均価格
1,247
取引実績
73件
平均面積
89坪
293㎡
相場の動き
坪単価の推移
43万32万21万10万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪24万円から2025年は坪4万円へ、17年間で83.2%下落（年平均-4.9%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
650円
160坪〜（530㎡〜）
4.1/坪
2024年第4四半期
1,700円
115坪〜（380㎡〜）
14.8/坪
2024年第2四半期
1,600円
53坪〜（175㎡〜）
30.2/坪
2024年第1四半期
1,700円
56坪〜（185㎡〜）
30.4/坪
2024年第1四半期
3,500円
130坪〜（430㎡〜）
26.9/坪
2023年第3四半期
1,700円
79坪〜（260㎡〜）
21.6/坪
2022年第3四半期
1,400円
91坪〜（300㎡〜）
15.4/坪
2022年第3四半期
1,500円
56坪〜（185㎡〜）
26.8/坪
2022年第3四半期
1,400円
44坪〜（145㎡〜）
31.9/坪
2022年第2四半期
1,400円
41坪〜（135㎡〜）
34.3/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（小田原市全体）
🟡 需要: 人口-0.5%/年、転入超過+335人/年
🟡 供給: 空き家率12.4%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得352万円（全国平均の0.93倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 195,353 | - |
| 2016 | 193,803 | - |
| 2018 | 191,557 | -487 |
| 2020 | 189,425 | -197 |
| 2022 | 187,880 | +139 |
| 2023 | 187,040 | +304 |
所得: 平均352万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 12.4%（2018年: 14.4% → 改善）
将来人口: 2035年-9.2%、2050年-21.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
小田原市の土地マップ
小田原市内のエリアランキング
千代は小田原市内56地区中43位（上位23%）。
坪単価19.2/坪。
1つ上の多古とは6%の差。
高価格帯（1〜19位）
中価格帯（20〜38位）
お手頃帯（39〜56位）
千代周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 小田原市千代字東町２６７番４ | 7.4/㎡ | -1.5% | 住宅 | 下曽我 600m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）