多古の土地相場
神奈川県小田原市多古 | 20件の成約データ 他の種別: 一戸建て
神奈川県小田原市多古の土地相場は坪単価6万円（20件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
多古の土地
20件の取引データ
最新: 2024年第1四半期
推定坪単価
187,403円/坪
推定総額
1,312万円
容積率単価
-
70坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大146%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が244,387円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価33万円で最も高く、不整形（13万円）と比べて152%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の83%が「住宅」目的です。
平均坪単価
20.4/坪
6.2/㎡
平均価格
1,697
取引実績
20件
平均面積
101坪
333㎡
相場の動き
坪単価の推移
45万33万21万9万
200920122014201820222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪28万円から2024年は坪19万円へ、15年間で31.8%下落（年平均-2.1%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第1四半期
7,600円
393坪〜（1300㎡〜）
19.3/坪
2023年第3四半期
3,100円
88坪〜（290㎡〜）
35.3/坪
2023年第3四半期
530円
15坪〜（50㎡〜）
35.0/坪
2023年第2四半期
1,600円
54坪〜（180㎡〜）
29.4/坪
2022年第4四半期
1,500円
100坪〜（330㎡〜）
15.0/坪
2019年第1四半期
470円
39坪〜（130㎡〜）
12.0/坪
2018年第2四半期
850円
30坪〜（100㎡〜）
28.1/坪
2015年第2四半期
820円
30坪〜（100㎡〜）
27.1/坪
2014年第4四半期
2,000円
51坪〜（170㎡〜）
38.9/坪
2013年第1四半期
1,600円
45坪〜（150㎡〜）
35.3/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（小田原市全体）
🟡 需要: 人口-0.5%/年、転入超過+335人/年
🟡 供給: 空き家率12.4%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得352万円（全国平均の0.93倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 195,353 | - |
| 2016 | 193,803 | - |
| 2018 | 191,557 | -487 |
| 2020 | 189,425 | -197 |
| 2022 | 187,880 | +139 |
| 2023 | 187,040 | +304 |
所得: 平均352万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 12.4%（2018年: 14.4% → 改善）
将来人口: 2035年-9.2%、2050年-21.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
小田原市の土地マップ
小田原市内のエリアランキング
多古は小田原市内56地区中42位（上位25%）。
坪単価20.4/坪。
1つ上の小台とは4%の差。
高価格帯（1〜19位）
中価格帯（20〜38位）
お手頃帯（39〜56位）