北寺尾のマンション相場
神奈川県横浜市鶴見区北寺尾 | 197件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
神奈川県横浜市鶴見区北寺尾のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価31.0万円（成約197件、前年比+9.1%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価44.0万円に対し、築50年は21.1万円。築年による価格差は最大191%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
2件
44.0万/㎡
築5年
20件
59.9万/㎡
築10年
9件
56.1万/㎡
築15年
7件
50.6万/㎡
築20年
42件
40.2万/㎡
築25年
30件
34.0万/㎡
築30年
33件
31.2万/㎡
築35年
24件
30.7万/㎡
築40年
6件
25.8万/㎡
築45年
14件
20.6万/㎡
築50年
9件
21.1万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（94件）。２Ｋの平均価格は946万円。
３ＬＤＫ
94件
2,584万円
３ＤＫ
7件
1,598万円
４ＬＤＫ
10件
3,691万円
１Ｋ
7件
683万円
２ＬＤＫ
50件
2,046万円
２ＤＫ
8件
1,187万円
１Ｒ
2件
495万円
２Ｋ
5件
946万円
平均㎡単価
31.0万/㎡
前年比 ▲9.1%
平均価格
1,903万円
取引実績
197件
平均面積
60㎡
相場の動き
㎡単価の推移
70万50万30万10万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡36.9万円から2026年は㎡38.2万円へ、18年間で+3.4%上昇（年平均+0.2%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
42
築6-10年
53
築11-15年
44
築16-20年
32
築21-25年
31
築26-30年
29
築31年以上
24
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,197万円
94件
２ＬＤＫ
1,705万円
50件
４ＬＤＫ
3,310万円
10件
２ＤＫ
895万円
8件
３ＤＫ
1,383万円
7件
１Ｋ
531万円
7件
２Ｋ
760万円
5件
１ＬＤＫ
1,320万円
5件
１ＤＫ
910万円
3件
１Ｒ
365万円
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
4,500万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
56.3万/㎡
2026年第1四半期
1,400万円
65㎡〜
・３ＤＫ
21.5万/㎡
2026年第1四半期
1,100万円
30㎡〜
・１ＤＫ
36.7万/㎡
2025年第4四半期
1,300万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
17.3万/㎡
2025年第4四半期
4,000万円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
61.5万/㎡
2025年第3四半期
3,800万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
47.5万/㎡
2025年第3四半期
1,500万円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
27.3万/㎡
2025年第3四半期
4,100万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
51.3万/㎡
2025年第3四半期
1,500万円
築未改装年・
50㎡〜
・２ＬＤＫ
30.0万/㎡
2025年第2四半期
1,400万円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
23.3万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
北寺尾のマンション一覧（36棟）
ヴァンハウス寺尾
築35年
| 4階建
| 25戸
390万円
直近売出価格
26.2万/㎡
㎡単価
売買49件
デュオヒルズ横濱北寺尾
築11年
| 地下1階付7階建
| 119戸
4,450万円
直近売出価格
58.9万/㎡
㎡単価
売買47件
横濱北寺尾ヒルステージ
築26年
| 地下1階付7階建
| 50戸
2,780万円
直近売出価格
40.5万/㎡
㎡単価
売買39件
ナイスブライトピア横濱北寺尾
築11年
| 7階建
| 64戸
4,280万円
直近売出価格
58.5万/㎡
㎡単価
売買36件
菊名パークホームズ
築37年
| 地下1階付5階建
| 22戸
1,898万円
直近売出価格
35.1万/㎡
㎡単価
売買32件
ナイスアーバン北寺尾第2
築33年
| 7階建
| 28戸
1,840万円
直近売出価格
34.7万/㎡
㎡単価
売買28件
鶴見西パークホームズ
築36年
| 4階建
| 15戸
1,680万円
直近売出価格
27.6万/㎡
㎡単価
売買27件
エスバイエルマンション北寺尾
築25年
| 6階建
| 43戸
1,680万円
直近売出価格
23.0万/㎡
㎡単価
売買21件
寺尾台ハイツ
築54年
| 7階建
| 28戸
1,480万円
直近売出価格
25.9万/㎡
㎡単価
売買21件
アドヴァンス北寺尾
築32年
| 4階建
| 26戸
1,680万円
直近売出価格
30.1万/㎡
㎡単価
売買18件
ナイスステージ北寺尾
築31年
| 地下1階付3階建
| 24戸
3,299万円
直近売出価格
50.0万/㎡
㎡単価
売買16件
グレイス北寺尾
築40年
| 3階建
| 23戸
1,598万円
直近売出価格
31.0万/㎡
㎡単価
売買14件
ニックハイム北寺尾三ッ池公園
築41年
| 4階建
| 26戸
1,690万円
直近売出価格
27.9万/㎡
㎡単価
売買14件
第2和光ハイツ
築49年
| 4階建
| 18戸
980万円
直近売出価格
27.2万/㎡
㎡単価
売買10件
北寺尾マンション
築57年
| 地下1階付4階建
| 12戸
690万円
直近売出価格
15.3万/㎡
㎡単価
売買10件
獅子ヶ谷ヒルズ
築37年
| 5階建
| 18戸
2,899万円
直近売出価格
32.8万/㎡
㎡単価
売買8件
メゾン三ツ池公園
築40年
| 7階建
| 30戸
2,680万円
直近売出価格
36.4万/㎡
㎡単価
売買7件
エンゼルハイム鶴見第6
築42年
| 4階建
| 19戸
1,580万円
直近売出価格
39.7万/㎡
㎡単価
売買6件
三ツ池ハイツD棟
築56年
| 5階建
850万円
直近売出価格
15.3万/㎡
㎡単価
売買5件
ネオマイム北寺尾
築25年
| 7階建
| 26戸
2,980万円
直近売出価格
46.4万/㎡
㎡単価
売買4件
ベルメゾン・エスペランス寺尾台
築43年
| 5階建
| 28戸
1,699万円
直近売出価格
29.1万/㎡
㎡単価
売買2件
マイキャッスル菊名
築34年
| 地下1階付3階建
| 15戸
780万円
直近売出価格
30.6万/㎡
㎡単価
売買1件
エミネンス三ツ池公園
築35年
| 3階建
| 11戸
売買0件
NICアーバンハイム北寺尾
築36年
| 5階建
| 23戸
売買0件
グリーンハイツけやき
築45年
| 4階建
| 32戸
売買0件
アドヴァンス獅子ヶ谷
築28年
| 6階建
| 33戸
売買0件
ダイアパレス菊名
築39年
| 7階建
| 76戸
売買0件
シンフォニックヒルズ横濱北寺尾
築18年
| 5階建
| 37戸
売買0件
ライオンズマンション北寺尾
築35年
| 7階建
| 24戸
売買0件
藤和ライブタウン三ッ池公園
築38年
| 12階建
| 95戸
売買0件
ライオンズマンション菊名第3
築37年
| 5階建
| 31戸
売買0件
東建北寺尾ハイツ
築47年
| 6階建
| 35戸
売買0件
ライオンズヒルズ北寺尾
築29年
| 6階建
| 44戸
売買0件
藤和北寺尾コープ
築45年
| 5階建
| 23戸
売買0件
北寺尾ダイヤモンドマンション
築52年
| 2階建
| 8戸
売買0件
三ツ池公園マンション
築42年
| 3階建
| 24戸
売買0件
市場環境（横浜市鶴見区全体）
🟢 需要: 人口+0.0%/年、転入超過+557人/年
🟢 供給: 空き家率9.2%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得463万円（横浜市全体、全国平均の1.18倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 287,620 | - |
| 2017 | 291,329 | - |
| 2019 | 295,361 | +909 |
| 2021 | 294,028 | -713 |
| 2023 | 294,106 | +414 |
| 2024 | 295,947 | +1,567 |
所得: 平均463万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 9.2%（2018年: 10.7% → 改善）
将来人口: 2035年+3.9%、2050年+2.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市鶴見区のマンションマップ
横浜市鶴見区内のエリアランキング
北寺尾は横浜市鶴見区内35地区中34位（上位3%）。
単価31.0万/㎡。
1つ上の朝日町とは0%の差。
北寺尾周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 横浜市鶴見区北寺尾２丁目１４２５番１６ | 28.0万/㎡ | +1.1% | 住宅 | 鶴見 1800m |
| 横浜市鶴見区北寺尾６丁目８６８番４９ | 20.8万/㎡ | +1.0% | 住宅 | 鶴見 2900m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）