グレイス北寺尾
神奈川県横浜市鶴見区北寺尾3丁目5-1 | 築40年 | 23戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20192020202120222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年の20.2万/㎡から2023年は31万/㎡へ、4年間で53.6%上昇しました（年平均+13.4%）。直近3年では5.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
49.4万円/㎡
レンジ
37.0〜61.7万円/㎡
市区町村ベースライン 54.9万円/㎡
補正係数 ×0.900
補正係数 ×0.900
代表面積 51.57㎡ / 最寄駅徒歩 28分 / 市区町村サンプル数 844件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の83%・10件）で、平均1,695万円です。2LDKが最も高く平均1,695万円、3DKは平均1,191万円です。
2LDK
1,695万
10件
3DK
1,191万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 10件 | 1,695万 | 1,143万 | 2,120万 |
| 3DK | 2件 | 1,191万 | 1,098万 | 1,283万 |
階数別の㎡単価
1-2階
10件
28.6万/㎡
3階以上
4件
28.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市鶴見区北寺尾3丁目5-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1986-03（築40年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 23戸 |
| 専有面積 | 50.57m² ～ 51.57m² |
| 分譲会社 | 子安不動産 |
| 施工会社 | 田中建設 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション39棟を表示
アクセス
🚉
徒歩28分
鶴見駅
JR鶴見線 / JR京浜東北線
🚉
徒歩38分
花月総持寺駅
京急本線
学区情報
小学校
横浜市立旭小学校
中学校
横浜市立寺尾中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グレイス北寺尾 | 1986 | 23戸 | 31.0万 | 1,598万 |
| メゾン三ツ池公園 | 1986 | 30戸 | 36.4万 | 2,680万 |
| エミネンス三ツ池公園 | 1991 | 11戸 | - | - |
| 藤和ライブタウン三ッ池公園 | 1988 | 95戸 | - | - |
| 三ツ池公園マンション | 1984 | 24戸 | - | - |
| シンフォニックヒルズ横濱北寺尾 | 2008 | 37戸 | - | - |
| アスティオン三ツ池公園 | 1993 | 26戸 | 36.3万 | 2,999万 |
| デュオヒルズ横濱北寺尾 | 2015 | 119戸 | 58.9万 | 4,450万 |
| ニックハイム北寺尾三ッ池公園 | 1985 | 26戸 | 27.9万 | 1,690万 |
| 寺尾台ハイツ | 1972 | 28戸 | 25.9万 | 1,480万 |
| ナイスブライトピア横濱北寺尾 | 2015 | 64戸 | 58.5万 | 4,280万 |
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の86%を占めます。次いで〜1,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
2件
1,000〜2,000万
12件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 19.0万 | 22.9万 | 32.7万 | 32.3万 | 31.0万 |
| 3DK | 21.3万 | 19.0万 | - | - | - |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年3月 | - | 2LDK | 50㎡〜 | 1,598万 | 30.99万/㎡ |
| 2022年9月 | - | 2LDK | 50㎡〜 | 1,480万 | 28.7万/㎡ |
| 2022年7月 | - | 2LDK | 50㎡〜 | 1,890万 | 36.65万/㎡ |
| 2022年5月 | - | 3LDK | 50㎡〜 | 1,890万 | 36.65万/㎡ |
| 2022年4月 | - | 2LDK | 50㎡〜 | 1,580万 | 30.64万/㎡ |
| 2022年4月 | - | 2LDK | 50㎡〜 | 1,790万 | 34.71万/㎡ |
| 2022年10月 | - | 2LDK | 50㎡〜 | 1,580万 | 30.64万/㎡ |
| 2021年11月 | - | ー | 50㎡〜 | 1,180万 | 22.89万/㎡ |
| 2021年10月 | - | 2LDK | 50㎡〜 | 1,580万 | 30.64万/㎡ |
| 2021年10月 | - | 2LDK | 50㎡〜 | 1,790万 | 34.71万/㎡ |
| 2020年6月 | - | 3DK | 50㎡〜 | 980万 | 19.01万/㎡ |
| 2020年10月 | - | 2LDK | 50㎡〜 | 1,180万 | 22.89万/㎡ |
| 2019年7月 | - | 3DK | 50㎡〜 | 1,100万 | 21.33万/㎡ |
| 2019年1月 | - | 2LDK | 50㎡〜 | 980万 | 19.01万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。