デュオヒルズ横濱北寺尾

神奈川県横浜市鶴見区北寺尾4丁目3-2 | 築11年 | 119戸

推定相場

デュオヒルズ横濱北寺尾

売買㎡単価の推移

70万60万50万40万

20172019202120242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2017年の53.4万/㎡から2026年は58.9万/㎡へ、9年間で10.3%上昇しました（年平均+1.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の78%・36件）で、平均4,571万円です。4LDKが最も高く平均5,086万円、3LDKは平均4,571万円です。

3LDK

36件

4,571万

4LDK

10件

5,086万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	36件	4,571万	3,851万	5,539万
4LDK	10件	5,086万	4,389万	5,662万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は59.0万円で、1-5階（55.0万円）と比べて4.0万円（+7.3%）高くなっています。

1-5階

55万/㎡

43件

6-10階

59万/㎡

4件

最上層と最下層の差: +4.0万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県横浜市鶴見区北寺尾4丁目3-2
築年月	2015-02（築11年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付7階建
総戸数	119戸
専有面積	68.04m² ～ 88.64m²
分譲会社	フージャースコーポレーション
施工会社	長谷工コーポレーション
管理会社	フージャースリビングサービス
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種低層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション45棟を表示

アクセス

🚉

三ツ池口バス停駅

徒歩2分

🚉

鶴見駅

JR鶴見線 / JR京浜東北線

徒歩26分

学区情報

小学校

旭小学校

中学校

寺尾中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
デュオヒルズ横濱北寺尾	2015	119戸	58.9万	4,450万
寺尾台ハイツ	1972	28戸	25.9万	1,480万
ニックハイム北寺尾三ッ池公園	1985	26戸	27.9万	1,690万
三ツ池公園マンション	1984	24戸	-	-
ナイスステージ北寺尾	1995	24戸	50.0万	3,299万
ナイスブライトピア横濱北寺尾	2015	64戸	58.5万	4,280万
東建北寺尾ハイツ	1979	35戸	-	-
馬場町第一グリーンハイツ	1978	8戸	25.8万	900万
ネオマイム北寺尾	2001	26戸	46.4万	2,980万
サンフラワー鶴見	1975	8戸	15.9万	900万
メゾン三ツ池公園	1986	30戸	36.4万	2,680万

いま売出中の物件（1件）

2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格	面積	㎡単価	間取り	階	向き
5,380万円	80.22㎡	67.1万円	4LDK	-	南西

売買データ分析（47件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の66%を占めます。次いで3,000〜4,000万が16件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

16件

4,000〜5,000万

31件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2023	2024	2025	2026
3LDK	51.6万	56.3万	54.8万	56.5万	54.7万	57.7万	55.2万	58.9万
4LDK	57.3万	51.8万	56.4万	55.1万	53.5万	-	-	-

全 47 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年1月	高層	3LDK	75㎡〜	4,450万	58.91万/㎡
2025年9月	高層	3LDK	75㎡〜	4,450万	58.91万/㎡
2025年8月	低層	3LDK	75㎡〜	4,180万	55.11万/㎡
2025年7月	低層	3LDK	75㎡〜	3,790万	50.17万/㎡
2025年3月	低層	3LDK	75㎡〜	3,990万	52.82万/㎡
2025年12月	高層	3LDK	75㎡〜	4,450万	58.91万/㎡
2024年8月	低層	3LDK	70㎡〜	4,298万	58.96万/㎡
2024年8月	低層	3LDK	70㎡〜	4,198万	57.57万/㎡
2024年7月	低層	3LDK	75㎡〜	4,090万	54.14万/㎡
2024年7月	低層	3LDK	70㎡〜	4,498万	61.68万/㎡
2024年6月	低層	3LDK	70㎡〜	4,498万	61.71万/㎡
2024年6月	中層	3LDK	75㎡〜	4,480万	59.3万/㎡
2024年4月	低層	3LDK	70㎡〜	4,098万	56.19万/㎡
2024年4月	低層	3LDK	75㎡〜	4,190万	55.47万/㎡
2024年3月	低層	3LDK	70㎡〜	3,980万	54.58万/㎡
2024年2月	低層	3LDK	65㎡〜	4,240万	61.37万/㎡
2024年1月	中層	3LDK	75㎡〜	4,180万	55.33万/㎡
2024年10月	低層	3LDK	75㎡〜	4,280万	56.66万/㎡
2023年9月	低層	4LDK	80㎡〜	4,580万	54.9万/㎡
2023年5月	中層	4LDK	80㎡〜	4,180万	52.11万/㎡
2023年1月	低層	3LDK	65㎡〜	3,680万	53.85万/㎡
2023年11月	低層	3LDK	75㎡〜	4,190万	55.47万/㎡
2023年10月	低層	2SLDK	75㎡〜	3,980万	52.69万/㎡
2021年9月	低層	4LDK	80㎡〜	4,780万	58.28万/㎡
2021年8月	低層	4LDK	80㎡〜	4,780万	58.3万/㎡
2021年6月	低層	4LDK	80㎡〜	3,990万	48.66万/㎡
2021年5月	低層	3LDK	70㎡〜	3,880万	53.21万/㎡
2021年4月	中層	3LDK	75㎡〜	4,290万	56.79万/㎡
2021年2月	中層	3LDK	75㎡〜	4,490万	59.44万/㎡
2020年9月	中層	3LDK	75㎡〜	3,980万	52.69万/㎡
2020年8月	中層	3LDK	75㎡〜	4,350万	57.58万/㎡
2020年7月	低層	3LDK	75㎡〜	4,280万	56.43万/㎡
2020年4月	低層	4LDK	80㎡〜	4,580万	56.37万/㎡
2020年2月	中層	3LDK	75㎡〜	3,980万	52.69万/㎡
2019年9月	低層	4LDK	80㎡〜	4,080万	50.21万/㎡
2019年3月	低層	4LDK	80㎡〜	4,080万	50.21万/㎡
2019年2月	中層	3LDK	70㎡〜	3,980万	54.58万/㎡
2019年1月	低層	4LDK	80㎡〜	4,580万	54.9万/㎡
2019年11月	中層	3LDK	75㎡〜	4,380万	57.98万/㎡
2018年9月	中層	3LDK	70㎡〜	3,980万	54.58万/㎡
2018年9月	中層	3LDK	65㎡〜	3,480万	51.15万/㎡
2018年6月	低層	3LDK	65㎡〜	3,280万	47.99万/㎡
2018年1月	低層	3LDK	75㎡〜	3,980万	52.69万/㎡
2018年10月	低層	4LDK	80㎡〜	4,780万	57.3万/㎡
2017年9月	低層	3LDK	75㎡〜	3,880万	51.21万/㎡
2017年9月	低層	3LDK	65㎡〜	3,490万	51.07万/㎡
2017年11月	中層	3LDK	75㎡〜	4,380万	57.98万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。