獅子ヶ谷ヒルズ
神奈川県横浜市鶴見区北寺尾6丁目32-10 | 築37年 | 18戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20162018202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の23.2万/㎡から2025年は32.8万/㎡へ、9年間で41.6%上昇しました（年平均+4.6%）。直近3年では12.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
37.8万円/㎡
レンジ
28.4〜47.3万円/㎡
市区町村ベースライン 54.9万円/㎡
補正係数 ×0.689
補正係数 ×0.689
代表面積 88.78㎡ / 最寄駅徒歩 21分 / 市区町村サンプル数 844件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 57件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の43%・28件）で、平均2,075万円です。3LDKが最も高く平均2,661万円、１Ｒは平均457万円です。
１ＤＫ
1,095万
3件
２ＤＫ
855万
5件
１Ｒ
457万
2件
３ＬＤＫ
2,075万
28件
１Ｋ
769万
4件
２ＬＤＫ
2,020万
13件
２Ｋ
886万
2件
3LDK
2,661万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １ＤＫ | 3件 | 1,095万 | 916万 | 1,269万 |
| ２ＤＫ | 5件 | 855万 | 659万 | 1,075万 |
| １Ｒ | 2件 | 457万 | 415万 | 498万 |
| ３ＬＤＫ | 28件 | 2,075万 | 900万 | 3,317万 |
| １Ｋ | 4件 | 769万 | 514万 | 1,093万 |
| ２ＬＤＫ | 13件 | 2,020万 | 1,633万 | 3,665万 |
| ２Ｋ | 2件 | 886万 | 863万 | 909万 |
| 3LDK | 8件 | 2,661万 | 1,855万 | 3,177万 |
階数別の㎡単価
1-2階
3件
30万/㎡
3階以上
5件
25.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市鶴見区北寺尾6丁目32-10 |
|---|---|
| 築年月 | 1989-06（築37年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 18戸 |
| 専有面積 | 88.42m² ～ 88.78m² |
| 施工会社 | 和光開発 |
| 管理会社 | ナイスコミュニティー |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション41棟を表示
アクセス推定
この棟は駅情報を保有していないため、建物の座標から直線距離で最も近い駅を出しています。徒歩分数は直線距離÷80mの目安で、実際の経路とは異なります。
🚉
約徒歩21分直線1.7km
菊名駅
東急東横線
🚉
約徒歩23分直線1.8km
大倉山駅
東急東横線
🚉
約徒歩30分直線2.4km
妙蓮寺駅
東急東横線
学区情報
小学校
横浜市立獅子ケ谷小学校
中学校
横浜市立上の宮中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 獅子ヶ谷ヒルズ | 1989 | 18戸 | 32.8万 | 2,899万 |
| NICアーバンハイム北寺尾 | 1990 | 23戸 | - | - |
| アドヴァンス北寺尾 | 1994 | 26戸 | 30.1万 | 1,680万 |
| ナイスアーバン北寺尾第2 | 1993 | 28戸 | 34.7万 | 1,840万 |
| クレッセントユーパリノスの丘パームヒルズ | 2001 | 226戸 | - | - |
| アドヴァンス獅子ヶ谷 | 1998 | 33戸 | - | - |
| クレッセントユーパリノスの丘ブルームヒルズ | 2002 | 52戸 | 36.5万 | 3,080万 |
| クレッセントユーパリノスの丘 | 2002 | 226戸 | - | - |
| エスバイエルマンション北寺尾 | 2001 | 43戸 | 23.0万 | 1,680万 |
| 横濱北寺尾ヒルステージ | 2000 | 50戸 | 40.5万 | 2,780万 |
| サンライズ鶴見北寺尾1 | 1995 | 85戸 | - | - |
いま売出中の物件（2件）
2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 2,880万円 | 88.78㎡ | 32.4万円 | 3LDK | - | 南 |
| 2,950万円 | 88.42㎡ | 33.4万円 | 3LDK | - | 南西 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
2件
2,000〜3,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2018 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 23.1万 | 17.8万 | 29.2万 | 28.6万 | 32.8万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年11月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,899万 | 32.79万/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,280万 | 25.75万/㎡ |
| 2024年12月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,790万 | 31.5万/㎡ |
| 2022年6月 | 高層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,999万 | 33.79万/㎡ |
| 2022年4月 | 高層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,880万 | 21.18万/㎡ |
| 2022年11月 | 高層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,899万 | 32.66万/㎡ |
| 2018年4月 | 高層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,580万 | 17.8万/㎡ |
| 2016年9月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,050万 | 23.15万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。