アドヴァンス北寺尾
神奈川県横浜市鶴見区北寺尾6丁目32-17 | 築32年 | 26戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20132018202020222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の23.8万/㎡から2025年は30.1万/㎡へ、12年間で26.5%上昇しました（年平均+2.2%）。直近3年では17.1%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
64.0万円/㎡
レンジ
48.0〜80.0万円/㎡
市区町村ベースライン 54.9万円/㎡
補正係数 ×1.166
補正係数 ×1.166
代表面積 55.97㎡ / 最寄駅徒歩 1分 / 市区町村サンプル数 844件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3DK（全体の56%・9件）で、平均2,139万円です。1SLDKが最も高く平均2,247万円、1LDKは平均1,837万円です。
1SLDK
2,247万
3件
1LDK
1,837万
2件
2LDK
2,167万
2件
3DK
2,139万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1SLDK | 3件 | 2,247万 | 2,108万 | 2,359万 |
| 1LDK | 2件 | 1,837万 | 1,762万 | 1,911万 |
| 2LDK | 2件 | 2,167万 | 2,106万 | 2,227万 |
| 3DK | 9件 | 2,139万 | 1,836万 | 2,464万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は33.3万円で、1-2階（24.1万円）と比べて9.2万円（+38.2%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-2階
6件
24.1万/㎡
3階以上
11件
33.3万/㎡
最上層と最下層の差: +9.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市鶴見区北寺尾6丁目32-17 |
|---|---|
| 築年月 | 1994-08（築32年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 26戸 |
| 専有面積 | 52.44m² ～ 62.10m² |
| 分譲会社 | 和興開発 |
| 施工会社 | 熊谷組 |
| 管理会社 | ナイスコミュニティー |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション43棟を表示
アクセス
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新綱島駅
東急新横浜線
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京急鶴見駅
京急本線
学区情報
小学校
横浜市立獅子ケ谷小学校
中学校
横浜市立上の宮中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アドヴァンス北寺尾 | 1994 | 26戸 | 30.1万 | 1,680万 |
| ナイスアーバン北寺尾第2 | 1993 | 28戸 | 34.7万 | 1,840万 |
| クレッセントユーパリノスの丘パームヒルズ | 2001 | 226戸 | - | - |
| NICアーバンハイム北寺尾 | 1990 | 23戸 | - | - |
| 獅子ヶ谷ヒルズ | 1989 | 18戸 | 32.8万 | 2,899万 |
| クレッセントユーパリノスの丘ブルームヒルズ | 2002 | 52戸 | 36.5万 | 3,080万 |
| アドヴァンス獅子ヶ谷 | 1998 | 33戸 | - | - |
| エスバイエルマンション北寺尾 | 2001 | 43戸 | 23.0万 | 1,680万 |
| 横濱北寺尾ヒルステージ | 2000 | 50戸 | 40.5万 | 2,780万 |
| サンライズ鶴見北寺尾1 | 1995 | 85戸 | - | - |
| クレッセントユーパリノスの丘 | 2002 | 226戸 | - | - |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1,680万円 | 55.9㎡ | 30.1万円 | 3DK | - | 南西 |
売買データ分析（17件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の88%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
15件
2,000〜3,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3DK | 26.6万 | 31.8万 | 32.8万 | - | 37.2万 | 36.3万 | 35.4万 | 30.1万 |
| 2LDK | - | - | - | 33.6万 | 33.6万 | - | - | - |
| 1SLDK | 28.2万 | - | - | - | - | - | - | - |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,680万 | 30.06万/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,980万 | 35.38万/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,980万 | 35.38万/㎡ |
| 2022年2月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 2,080万 | 37.17万/㎡ |
| 2021年8月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 2,080万 | 37.17万/㎡ |
| 2021年2月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,880万 | 33.59万/㎡ |
| 2021年1月 | 低層 | 2SDK | 55㎡〜 | 1,380万 | 24.83万/㎡ |
| 2020年8月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,880万 | 33.59万/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,780万 | 31.81万/㎡ |
| 2019年2月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,880万 | 33.82万/㎡ |
| 2018年9月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,780万 | 31.81万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 1SLDK | 55㎡〜 | 1,580万 | 28.23万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 1LDK | 55㎡〜 | 1,180万 | 21.09万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 1LDK | 55㎡〜 | 1,280万 | 22.87万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,480万 | 26.63万/㎡ |
| 2013年7月 | 低層 | 1SLDK | 55㎡〜 | 1,280万 | 22.87万/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 1SLDK | 55㎡〜 | 1,380万 | 24.66万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。