クレッセントユーパリノスの丘ブルームヒルズ
神奈川県横浜市鶴見区獅子ケ谷1丁目13-1 | 築24年 | 52戸
売買㎡単価の推移
40万30万
20152017201920252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の35.4万/㎡から2026年は36.5万/㎡へ、11年間で3.0%上昇しました（年平均+0.3%）。直近3年では7.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
87.4万円/㎡
レンジ
65.6〜109.3万円/㎡
市区町村ベースライン 54.9万円/㎡
補正係数 ×1.593
補正係数 ×1.593
代表面積 85.16㎡ / 最寄駅徒歩 1分 / 市区町村サンプル数 844件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の57%・8件）で、平均3,726万円です。2LDKが最も高く平均3,811万円、1SLDKは平均3,223万円です。
1SLDK
3,223万
2件
2LDK
3,811万
4件
3LDK
3,726万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1SLDK | 2件 | 3,223万 | 3,080万 | 3,365万 |
| 2LDK | 4件 | 3,811万 | 3,149万 | 4,312万 |
| 3LDK | 8件 | 3,726万 | 3,127万 | 4,522万 |
階数別の㎡単価
1-2階
3件
34.7万/㎡
3階以上
11件
34.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市鶴見区獅子ケ谷1丁目13-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2002-11（築24年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 52戸 |
| 専有面積 | 67.52m² ～ 100.06m² |
| 分譲会社 | モリモト |
| 施工会社 | 大成建設 大成ユーレック |
| 管理会社 | ホームライフ管理 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション41棟を表示
アクセス
🚉
徒歩1分
獅子ヶ谷バス停駅
🚉
徒歩26分
菊名駅
JR横浜線 / 東急東横線
学区情報
小学校
獅子ケ谷小学校
中学校
上の宮中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| クレッセントユーパリノスの丘ブルームヒルズ | 2002 | 52戸 | 36.5万 | 3,080万 |
| クレッセントユーパリノスの丘パームヒルズ | 2001 | 226戸 | - | - |
| ナイスアーバン北寺尾第2 | 1993 | 28戸 | 34.7万 | 1,840万 |
| アドヴァンス北寺尾 | 1994 | 26戸 | 30.1万 | 1,680万 |
| サンライズ鶴見北寺尾1 | 1995 | 85戸 | - | - |
| エスバイエルマンション北寺尾 | 2001 | 43戸 | 23.0万 | 1,680万 |
| 横濱北寺尾ヒルステージ | 2000 | 50戸 | 40.5万 | 2,780万 |
| 獅子ヶ谷ヒルズ | 1989 | 18戸 | 32.8万 | 2,899万 |
| NICアーバンハイム北寺尾 | 1990 | 23戸 | - | - |
| クレッセントユーパリノスの丘 | 2002 | 226戸 | - | - |
| ライオンズヒルズ北寺尾 | 1997 | 44戸 | - | - |
いま売出中の物件（2件）
2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 3,898万円 | 84.48㎡ | 46.1万円 | 2SLDK | - | 南西 |
| 3,898万円 | 84.48㎡ | 46.1万円 | 2LDK+S（納戸） | - | 南西 |
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで2,000〜3,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
7件
3,000〜4,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1SLDK | - | - | - | - | - | - | 36.5万 | 36.5万 |
| 3LDK | 35.8万 | 32.5万 | 38.5万 | 34.7万 | 31.2万 | 33.8万 | - | - |
| 2LDK | 35.1万 | 31.3万 | - | - | - | - | - | - |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 中層 | 1SLDK | 80㎡〜 | 3,080万 | 36.46万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 1SLDK | 80㎡〜 | 3,080万 | 36.46万/㎡ |
| 2021年7月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,700万 | 33.78万/㎡ |
| 2019年4月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,680万 | 31.24万/㎡ |
| 2019年1月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,680万 | 31.24万/㎡ |
| 2018年12月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,980万 | 34.73万/㎡ |
| 2017年12月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,280万 | 38.52万/㎡ |
| 2016年3月 | 高層 | 2LDK | 75㎡〜 | 2,390万 | 31.3万/㎡ |
| 2016年1月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,890万 | 32.54万/㎡ |
| 2015年8月 | 中層 | 2LDK | 80㎡〜 | 3,080万 | 36.46万/㎡ |
| 2015年7月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,230万 | 36.37万/㎡ |
| 2015年3月 | 中層 | 2LDK | 80㎡〜 | 3,080万 | 36.46万/㎡ |
| 2015年11月 | 高層 | 2LDK | 75㎡〜 | 2,480万 | 32.48万/㎡ |
| 2015年10月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,130万 | 35.24万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。