寺尾マンション
神奈川県横浜市鶴見区北寺尾7丁目14-29 | 築57年 | 2棟
このページは2棟をまとめた寺尾マンション全体の相場です（成約 12件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
30万20万10万
2017201920242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の18.6万/㎡から2026年は15.3万/㎡へ、9年間で17.8%下落しています（年平均-2.0%）。直近3年は安定した推移を見せています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
賃料の推移
8万7万6万5万4万
201620182019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2016年の55,333円から2019年には65,000円へ、17.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは11.3%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 18件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
31.7万円/㎡
レンジ
26.9〜36.4万円/㎡
市区町村ベースライン 54.9万円/㎡
補正係数 ×0.577
補正係数 ×0.577
代表面積 45.21㎡ / 最寄駅徒歩 20分 / 市区町村サンプル数 844件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 17件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の37%・10件）で、平均880万円です。３ＬＤＫが最も高く平均1,443万円、2LDKは平均880万円です。
３ＬＤＫ
1,443万
10件
２ＬＤＫ
1,210万
7件
2LDK
880万
10件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 10件 | 1,443万 | 1,155万 | 1,907万 |
| ２ＬＤＫ | 7件 | 1,210万 | 1,007万 | 1,530万 |
| 2LDK | 10件 | 880万 | 690万 | 1,062万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市鶴見区北寺尾7丁目14-29 |
|---|---|
| 築年月 | 1969-10（築57年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付4階建 |
| 総戸数 | 12戸 |
| 専有面積 | 34.83m² ～ 48.44m² |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
棟別の相場（2棟）
寺尾マンションは複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 12件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
本体 寺尾マンション |
1980年 | 4階建 | 12戸 | 2件 | 20.7万 | 3件 | - |
| 北寺尾マンション | 1969年 | 地下1階付4階建 | 12戸 | 10件 | 16.9万 | 2件 | 1件 |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション40棟を表示
アクセス
🚉
徒歩20分
菊名駅
JR横浜線 / 東急東横線
学区情報
小学校
横浜市立馬場小学校
中学校
横浜市立上の宮中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 寺尾マンション | 1969 | 12戸 | 15.3万 | 690万 |
| マイキャッスル菊名 | 1992 | 15戸 | 30.6万 | 780万 |
| 藤和北寺尾コープ | 1981 | 23戸 | - | - |
| 菊名パークホームズ | 1989 | 22戸 | 35.1万 | 1,898万 |
| アドヴァンス獅子ヶ谷 | 1998 | 33戸 | - | - |
| ダイアパレス菊名 | 1987 | 76戸 | - | - |
| NICアーバンハイム北寺尾 | 1990 | 23戸 | - | - |
| 獅子ヶ谷ヒルズ | 1989 | 18戸 | 32.8万 | 2,899万 |
| アドヴァンス北寺尾 | 1994 | 26戸 | 30.1万 | 1,680万 |
| ナイスアーバン北寺尾第2 | 1993 | 28戸 | 34.7万 | 1,840万 |
| クレッセントユーパリノスの丘パームヒルズ | 2001 | 226戸 | - | - |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 690万円 | 45.21㎡ | 15.3万円 | 2LDK | - | 南西 |
売買データ分析（12件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 18.6万 | 17.4万 | 18.6万 | - | 15.3万 | 15.3万 | 15.3万 |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 690万 | 15.27万/㎡ |
| 2025年8月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 690万 | 15.27万/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 690万 | 15.27万/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 690万 | 15.27万/㎡ |
| 2021年10月 | 低層 | 1K | 30㎡〜 | 650万 | 20.07万/㎡ |
| 2021年3月 | 中層 | 2DK | 30㎡〜 | 740万 | 21.25万/㎡ |
| 2019年4月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 840万 | 18.58万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 840万 | 18.58万/㎡ |
| 2018年9月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 680万 | 15.05万/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 840万 | 18.58万/㎡ |
| 2017年7月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 840万 | 18.58万/㎡ |
| 2017年1月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 840万 | 18.58万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（5件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の40%）で、平均月額67,500円。2LDKなら月額67,500円が相場です。
1K
45,000〜53,000円
49,000円
2LDK
65,000〜70,000円
67,500円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の80%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
1件
5〜8万
4件
全 5 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年3月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 65,000円 | 1,438円/㎡ |
| 2018年11月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 70,000円 | 1,548円/㎡ |
| 2016年11月 | 中層 | 1LDK | 30㎡〜 | 68,000円 | 2,099円/㎡ |
| 2016年4月 | 低層 | 1K | 30㎡〜 | 45,000円 | 1,389円/㎡ |
| 2016年3月 | 低層 | 1K | 30㎡〜 | 53,000円 | 1,636円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。