金港町のマンション相場
神奈川県横浜市神奈川区金港町 | 75件の成約データ
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価150.7万円に対し、築15年は133.0万円。築年による価格差は最大20%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
21件
150.7万/㎡
築5年
22件
144.2万/㎡
築10年
25件
126.0万/㎡
築15年
6件
133.0万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは２ＬＤＫ（39件）。３ＬＤＫの平均価格は10,461円。
１ＬＤＫ
13件
6,632円
２ＬＤＫ
39件
10,468円
１ＤＫ
3件
5,399円
３ＬＤＫ
16件
10,461円
平均㎡単価
111.3
平均価格
7,581
取引実績
75件
平均面積
68㎡
相場の動き
㎡単価の推移
170万140万110万80万
2008201120142017202020232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡100.4万円から2024年は㎡137.8万円へ、16年間で+37.3%上昇（年平均+2.3%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
100
築6-10年
107
築11-15年
124
築16-20年
143
間取り別の相場
２ＬＤＫ
8,392
39件
３ＬＤＫ
7,894
16件
１ＬＤＫ
5,877
13件
１ＤＫ
4,333
3件
１Ｋ＋Ｓ
6,000
1件
１Ｋ
6,000
1件
２ＤＫ
7,500
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
7,300円
築未改装年・
55㎡〜
・１ＬＤＫ
132.7
2024年第1四半期
10,000円
築未改装年・
70㎡〜
・２ＬＤＫ
142.9
2023年第3四半期
11,000円
80㎡〜
・２ＬＤＫ
137.5
2023年第3四半期
8,200円
55㎡〜
・１ＬＤＫ
149.1
2023年第3四半期
11,000円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
146.7
2023年第1四半期
6,500円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
108.3
2022年第4四半期
8,800円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
135.4
2022年第2四半期
12,000円
80㎡〜
・２ＬＤＫ
150.0
2022年第1四半期
9,800円
80㎡〜
・２ＬＤＫ
122.5
2022年第1四半期
5,900円
45㎡〜
・１ＬＤＫ
131.1
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（横浜市神奈川区全体）
🟢 需要: 人口+0.4%/年、転入超過+1,385人/年
🟡 供給: 空き家率10.2%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得437万円（全国平均の1.15倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 232,178 | - |
| 2016 | 235,449 | - |
| 2018 | 238,559 | +1,723 |
| 2020 | 241,139 | +1,175 |
| 2022 | 242,940 | +1,807 |
| 2023 | 243,726 | +1,208 |
所得: 平均437万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 10.2%（2018年: 11% → 改善）
将来人口: 2035年+4.6%、2050年+2.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市神奈川区のマンションマップ
横浜市神奈川区内のエリアランキング
金港町は横浜市神奈川区内60地区中1位（上位98%）。
単価111.3。
高価格帯（1〜20位）
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111.3
金港町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 横浜市神奈川区金港町６番１４ | 134.0/㎡ | +5.5% | 店舗,事務所 | 横浜 400m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）