西大口の一戸建て相場
神奈川県横浜市神奈川区西大口 | 46件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
建物の構造と価格
📊 分析: 軽量鉄骨造が最も高く平均7,086。木造（5,065）との差は40%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
軽量鉄骨造
7件
7,086
木造
35件
5,065
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
6件
3,378
80〜100㎡
18件
4,428
100〜120㎡
8件
5,243
120〜150㎡
4件
8,062
150㎡以上
7件
9,701
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大35%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
10件
4,615
4〜6m
18件
6,126
6〜8m
12件
5,504
8m以上
6件
6,247
平均㎡単価
44.2
前年比 ▲107.3%
平均価格
4,502
取引実績
46件
平均面積
117㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
103万69万34万0
44万
89万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'18'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
57
築6-10年
39
築11-15年
42
築16-20年
40
築21-25年
29
築26-30年
38
築31年以上
31
間取り別の相場
３ＬＤＫ
6,100
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
4,700円
55㎡〜
・３ＬＤＫ
85.5
2025年第2四半期
4,600円
50㎡〜
92.0
2024年第4四半期
1,800円
140㎡〜
12.9
2024年第1四半期
12,000円
175㎡〜
68.6
2024年第1四半期
5,400円
115㎡〜
47.0
2023年第3四半期
2,400円
45㎡〜
53.3
2023年第1四半期
3,700円
115㎡〜
32.2
2023年第1四半期
9,000円
165㎡〜
54.5
2022年第3四半期
7,500円
145㎡〜
・３ＬＤＫ
51.7
2022年第1四半期
9,000円
370㎡〜
24.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（横浜市神奈川区全体）
🟢 需要: 人口+0.4%/年、転入超過+1,385人/年
🟡 供給: 空き家率10.2%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得437万円（全国平均の1.15倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 232,178 | - |
| 2016 | 235,449 | - |
| 2018 | 238,559 | +1,723 |
| 2020 | 241,139 | +1,175 |
| 2022 | 242,940 | +1,807 |
| 2023 | 243,726 | +1,208 |
所得: 平均437万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 10.2%（2018年: 11% → 改善）
将来人口: 2035年+4.6%、2050年+2.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市神奈川区の一戸建てマップ
横浜市神奈川区内のエリアランキング
西大口は横浜市神奈川区内54地区中37位（上位31%）。
単価44.2。
1つ上の三ツ沢中町とは1%の差。
お手頃帯（37〜54位）
37
西大口 ◀
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44.2