星野町のマンション相場
神奈川県横浜市神奈川区星野町 | 44件の成約データ
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価88.8万円に対し、築15年は85.5万円。築年による価格差は最大10%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
16件
88.8万/㎡
築5年
12件
89.3万/㎡
築10年
7件
94.2万/㎡
築15年
9件
85.5万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（22件）。３ＬＤＫ＋Ｓの平均価格は7,048円。
３ＬＤＫ
22件
7,149円
２ＬＤＫ＋Ｓ
3件
7,718円
２ＬＤＫ
14件
6,923円
３ＬＤＫ＋Ｓ
3件
7,048円
平均㎡単価
84.1
前年比 ▼0.3%
平均価格
6,693
取引実績
44件
平均面積
79㎡
相場の動き
㎡単価の推移
120万100万80万60万40万
201020142019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の㎡70.0万円から2025年は㎡93.7万円へ、15年間で+33.8%上昇（年平均+2.3%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
87
築6-10年
65
築11-15年
87
築16-20年
94
間取り別の相場
３ＬＤＫ
6,782
22件
２ＬＤＫ
6,050
14件
２ＬＤＫ＋Ｓ
7,733
3件
３ＬＤＫ＋Ｓ
7,667
3件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
6,900円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
92.0
2025年第1四半期
6,100円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
81.3
2025年第1四半期
7,600円
75㎡〜
・２ＬＤＫ
101.3
2025年第1四半期
6,500円
築未改装年・
65㎡〜
100.0
2024年第4四半期
9,000円
100㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
90.0
2024年第4四半期
7,100円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
94.7
2024年第3四半期
9,200円
95㎡〜
・３ＬＤＫ
96.8
2024年第3四半期
6,700円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
95.7
2024年第2四半期
7,500円
90㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
83.3
2024年第2四半期
7,700円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
90.6
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（横浜市神奈川区全体）
🟢 需要: 人口+0.4%/年、転入超過+1,385人/年
🟡 供給: 空き家率10.2%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得437万円（全国平均の1.15倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 232,178 | - |
| 2016 | 235,449 | - |
| 2018 | 238,559 | +1,723 |
| 2020 | 241,139 | +1,175 |
| 2022 | 242,940 | +1,807 |
| 2023 | 243,726 | +1,208 |
所得: 平均437万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 10.2%（2018年: 11% → 改善）
将来人口: 2035年+4.6%、2050年+2.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市神奈川区のマンションマップ
横浜市神奈川区内のエリアランキング
星野町は横浜市神奈川区内60地区中4位（上位93%）。
単価84.1。
1つ上の平川町とは3%の差。
高価格帯（1〜20位）
4
星野町 ◀
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84.1