横浜市泉区の一戸建て相場
神奈川県 | 3,610件の成約データに基づく
横浜市泉区の一戸建て相場は㎡単価29.0万円（3,610件）。神奈川県内29位（58市区町村中）。5年で+23.8%上昇。字別では中田西（㎡37.1万円）が最高で、弥生台・中田東が続きます。上昇トレンドが続いており、売却検討中の方には好条件の局面です。
神奈川県内
29位/58市区町村
全国上位
9%
前年比
+2.3%
5年変動
+23.8%
県平均比
-0.2%
近隣エリアとの比較
| エリア | ㎡単価 | 当エリア比 |
|---|---|---|
| 川崎市中原区 | 70.0万 | +141.1% |
| 川崎市幸区 | 62.7万 | +116.0% |
| 横浜市西区 | 60.2万 | +107.3% |
| 横浜市中区 | 59.4万 | +104.5% |
| 川崎市川崎区 | 58.4万 | +101.0% |
関連コラム
売出価格 vs 成約価格
実際に取引された成約価格と、現在売出中の物件（売主希望価格）を比較。相場上昇分を排除した同時期ベースの乖離です。
一戸建て
▲
+46.3%
売出価格は成約価格より約46%高く、売主の希望水準が市場実績を大きく上回っています。
※ 成約価格は直近2年の実取引平均（サンプル不足時は5年変動率で時点補正）、売出価格は現時点で掲載中の中央値です。物件条件の偏りがあるため同一物件比較ではなく市場全体の目安としてご参照ください。
表面利回り（投資目線）
売出価格と賃料相場から算出した市区町村の平均表面利回り。不動産投資の収益性を簡易的に把握できます。
一戸建て
3.98%
賃料相場
1,608円/㎡/月
物件価格
48.4万円/㎡
計算式
月1,608円 × 12 ÷ 48.4万円
低めの利回りです。価格に将来の値上がり期待が織り込まれた、資産性重視の市場です。
※ 物件価格: 不動産ポータルサイト（当社加工）の売出中物件の中央値（万円/㎡）。賃料: 不動産ポータルサイト（当社加工）の賃貸中物件の中央値（円/㎡/月）。諸経費・空室率・管理費等は含まない表面利回りのため、実質利回りは2〜3ポイント低くなる可能性があります。
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現在売出中・募集中の物件をマトリクスで可視化（出所: 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工、毎時更新）
エリア別 ㎡単価マップ
㎡単価の推移（一戸建て・年別平均）
40万35万30万25万20万
31万
35万
'08'11'14'17'20'23'26
横浜市泉区の一戸建てランキング
1
中田西
37.1万/㎡
187件
2
弥生台
35.4万/㎡
56件
3
中田東
33.9万/㎡
285件
4
和泉中央南
33.5万/㎡
174件
5
中田北
32.6万/㎡
126件
6
緑園
31.9万/㎡
282件
7
和泉が丘
30.9万/㎡
123件
8
中田南
30.5万/㎡
303件
9
和泉中央北
29.9万/㎡
168件
10
和泉町
27.2万/㎡
484件
11
下飯田町
26.9万/㎡
46件
12
岡津町
26.5万/㎡
275件
13
白百合
25.8万/㎡
171件
14
新橋町
25.6万/㎡
276件
15
西が岡
25.5万/㎡
106件
16
上飯田町
24.9万/㎡
281件
17
領家
22.9万/㎡
87件
18
下和泉
21.4万/㎡
132件
神奈川県の他の市区町村（一戸建て）