弥生台の一戸建て相場
神奈川県横浜市泉区弥生台 | 56件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
神奈川県横浜市泉区弥生台の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価35.4万円（成約56件、前年比-20.8%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: 木造が最も高く平均6,017万円。軽量鉄骨造（5,830万円）との差は3%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
木造
48件
6,017万
軽量鉄骨造
6件
5,830万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
12件
4,922万
100〜120㎡
24件
5,226万
120〜150㎡
13件
7,311万
150㎡以上
7件
13,367万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大32%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
3件
8,365万
6〜8m
28件
6,318万
8m以上
19件
7,226万
平均㎡単価
35.4万/㎡
前年比 ▼20.8%
平均価格
5,238万円
取引実績
56件
平均面積
177㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
80万60万40万20万0
35万
60万
'08'11'14'17'20'23'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
53
築6-10年
52
築11-15年
20
築16-20年
27
築21-25年
25
築26-30年
25
築31年以上
23
間取り別の相場
３ＬＤＫ＋Ｓ
4,400万円
4件
４ＬＤＫ
5,600万円
3件
４ＤＫ
3,800万円
1件
３ＬＤＫ
3,800万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
4,500万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
60.0万/㎡
2025年第4四半期
5,900万円
110㎡〜
・４ＬＤＫ
53.6万/㎡
2025年第4四半期
4,500万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
64.3万/㎡
2025年第4四半期
4,600万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
65.7万/㎡
2025年第4四半期
8,000万円
140㎡〜
57.1万/㎡
2025年第3四半期
6,100万円
110㎡〜
・４ＬＤＫ
55.5万/㎡
2024年第4四半期
4,900万円
70㎡〜
70.0万/㎡
2024年第3四半期
5,200万円
65㎡〜
80.0万/㎡
2023年第4四半期
3,800万円
180㎡〜
・４ＤＫ
21.1万/㎡
2023年第3四半期
3,700万円
140㎡〜
26.4万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（横浜市泉区全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+306人/年
🟢 供給: 空き家率4.1%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得463万円（横浜市全体、全国平均の1.18倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 155,184 | - |
| 2017 | 154,232 | - |
| 2019 | 153,065 | -6 |
| 2021 | 152,700 | +502 |
| 2023 | 151,286 | +52 |
| 2024 | 151,056 | +727 |
所得: 平均463万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 4.1%（2018年: 7.1% → 改善）
将来人口: 2035年-6.1%、2050年-14.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市泉区の一戸建てマップ
横浜市泉区内のエリアランキング
弥生台は横浜市泉区内18地区中2位（上位89%）。
単価35.4万/㎡。
1つ上の中田西とは3%の差。
高価格帯（1〜6位）
弥生台周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 横浜市泉区弥生台６０番１３ | 24.8万/㎡ | +0.8% | 住宅 | 弥生台 500m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）