和泉が丘の一戸建て相場
神奈川県横浜市泉区和泉が丘 | 123件の成約データ 他の種別: 土地
神奈川県横浜市泉区和泉が丘の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価30.9万円（成約123件、前年比+24.2%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: 木造が最も高く平均4,214万円。軽量鉄骨造（4,114万円）との差は2%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
木造
109件
4,214万
軽量鉄骨造
5件
4,114万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
27件
2,706万
80〜100㎡
41件
4,125万
100〜120㎡
46件
5,048万
120〜150㎡
5件
5,031万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大19%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
11件
4,294万
4〜6m
88件
3,999万
6〜8m
9件
4,532万
8m以上
5件
4,748万
平均㎡単価
30.9万/㎡
前年比 ▲24.2%
平均価格
3,441万円
取引実績
123件
平均面積
117㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
50万40万30万20万10万
20万
22万
'13'15'17'19'21'23'25'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
38
築6-10年
26
築11-15年
21
築21-25年
28
築26-30年
18
築31年以上
14
間取り別の相場
４ＬＤＫ
4,608万円
13件
３ＬＤＫ
4,850万円
4件
３ＬＤＫ＋Ｓ
4,267万円
3件
１ＬＤＫ＋Ｓ
2,600万円
1件
２ＬＤＫ＋Ｓ
4,100万円
1件
４ＬＤＫ＋Ｓ
3,800万円
1件
６ＬＤＫ
5,000万円
1件
１ＬＤＫ
2,800万円
1件
３ＤＫ
2,200万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
1,400万円
115㎡〜
12.2万/㎡
2026年第1四半期
5,400万円
165㎡〜
32.7万/㎡
2025年第4四半期
4,200万円
80㎡〜
52.5万/㎡
2025年第3四半期
4,400万円
115㎡〜
・４ＬＤＫ
38.3万/㎡
2025年第3四半期
5,000万円
95㎡〜
・３ＬＤＫ
52.6万/㎡
2025年第3四半期
5,100万円
110㎡〜
46.4万/㎡
2025年第3四半期
4,400万円
95㎡〜
46.3万/㎡
2025年第2四半期
4,500万円
90㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
50.0万/㎡
2025年第2四半期
4,400万円
95㎡〜
・３ＬＤＫ
46.3万/㎡
2025年第2四半期
5,100万円
110㎡〜
・４ＬＤＫ
46.4万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（横浜市泉区全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+306人/年
🟢 供給: 空き家率4.1%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得463万円（横浜市全体、全国平均の1.18倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 155,184 | - |
| 2017 | 154,232 | - |
| 2019 | 153,065 | -6 |
| 2021 | 152,700 | +502 |
| 2023 | 151,286 | +52 |
| 2024 | 151,056 | +727 |
所得: 平均463万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 4.1%（2018年: 7.1% → 改善）
将来人口: 2035年-6.1%、2050年-14.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市泉区の一戸建てマップ
横浜市泉区内のエリアランキング
和泉が丘は横浜市泉区内18地区中7位（上位61%）。
単価30.9万/㎡。
1つ上の緑園とは3%の差。
中価格帯（7〜12位）