中田西の一戸建て相場

Name: 中田西の一戸建て相場データ（横浜市泉区）
Creator: 不動産売却サポート株式会社
License: https://www.mlit.go.jp/tochi_fudousan_kensetsugyo/totikensetu_fr4_000043.html

神奈川県横浜市泉区中田西 | 186件の成約データ他の種別: 土地

神奈川県横浜市泉区中田西の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価36.6万円（成約186件、前年比-34.8%）です。

出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。

推定相場

中田西の一戸建て

173件の取引データ

最新: 2026年第1四半期

推定価格

5,234万円

うち土地分

4,655万円

うち建物分

579万円

🏞 土地の条件

建蔽率/容積率

敷地面積

85坪

🏠 建物の条件

構造

築年数

築15年

延床面積

建物の構造と価格

📊 分析: 軽量鉄骨造が最も高く平均10,036万円。木造（4,993万円）との差は101%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。

軽量鉄骨造

10,036万

4件

木造

4,993万

175件

延床面積と価格

📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。

〜80㎡

2,619万

15件

80〜100㎡

4,648万

78件

100〜120㎡

5,274万

63件

120〜150㎡

5,334万

14件

150㎡以上

10,427万

11件

前面道路の幅員と価格

📊 分析: 道路幅による価格差は最大7%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。

4m未満

5,022万

16件

4〜6m

5,088万

120件

6〜8m

5,365万

41件

8m以上

5,294万

3件

中田西 36.6万/㎡横浜市泉区内 1位/18地区

平均㎡単価

36.6万/㎡

前年比 ▼34.8%

平均価格

4,041万円

取引実績

186件

平均面積

134㎡

相場の動き

㎡単価の推移（年別平均）

80万60万40万20万0

42万

30万

'08'11'14'17'20'23'26

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価

築5年以内

築6-10年

築11-15年

築16-20年

築21-25年

築26-30年

築31年以上

間取り別の相場

３ＬＤＫ

3,779万円

12件

４ＬＤＫ

4,330万円

10件

２ＬＤＫ＋Ｓ

4,450万円

2件

３ＤＫ

1,300万円

1件

２ＬＤＫ

4,100万円

1件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2026年第1四半期 4,300万円 110㎡〜・２ＬＤＫ＋Ｓ 39.1万/㎡

2026年第1四半期 4,100万円 115㎡〜・２ＬＤＫ 35.7万/㎡

2026年第1四半期 3,700万円 175㎡〜・４ＬＤＫ 21.1万/㎡

2026年第1四半期 5,000万円 125㎡〜・４ＬＤＫ 40.0万/㎡

2026年第1四半期 850万円 70㎡〜・３ＬＤＫ 12.1万/㎡

2025年第4四半期 3,000万円 100㎡〜・４ＬＤＫ 30.0万/㎡

2025年第4四半期 4,600万円 105㎡〜・３ＬＤＫ 43.8万/㎡

2025年第3四半期 4,800万円 100㎡〜 48.0万/㎡

2025年第3四半期 3,400万円 90㎡〜 37.8万/㎡

2025年第2四半期 4,700万円 100㎡〜・４ＬＤＫ 47.0万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

市場環境（横浜市泉区全体）

🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+306人/年

🟢 供給: 空き家率4.1%（全国13.5%より低い）

🟡 購買力: 平均所得463万円（横浜市全体、全国平均の1.18倍）

→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2015〜2024年）

年	人口	転入超過
2015	155,184	-
2017	154,232	-
2019	153,065	-6
2021	152,700	+502
2023	151,286	+52
2024	151,056	+727

所得: 平均463万円（5年変化: +2.4%/年）

空き家率: 4.1%（2018年: 7.1% → 改善）

将来人口: 2035年-6.1%、2050年-14.5%

横浜市泉区の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

横浜市泉区の一戸建てマップ

横浜市泉区内のエリアランキング

中田西は横浜市泉区内18地区中1位（上位94%）。単価36.6万/㎡。

高価格帯（1〜6位）

1 中田西 ◀

36.6万

―

2 弥生台

35.4万

-3%

3 和泉中央南

33.5万

-8%

4 中田東

32.9万

-10%

5 中田北

32.8万

-10%

6 緑園

31.9万

-13%

中価格帯（7〜12位）

7 和泉が丘

30.9万

-15%

12 岡津町

26.7万

-27%

他 4 地区

お手頃帯（13〜18位）

13 新橋町

26.3万

-28%

18 下和泉

21.5万

-41%

他 4 地区

最寄り駅の相場

中田西周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
横浜市泉区中田西３丁目６７５番５	18.7万/㎡	+1.1%	住宅	立場 1200m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

中田西の他の不動産相場

🏞️ 土地

中田西の土地相場 →