岡津町の一戸建て相場

Name: 岡津町の一戸建て相場データ（横浜市泉区）
Creator: 不動産売却サポート株式会社
License: https://www.mlit.go.jp/tochi_fudousan_kensetsugyo/totikensetu_fr4_000043.html

神奈川県横浜市泉区岡津町 | 272件の成約データ他の種別: マンション・土地

神奈川県横浜市泉区岡津町の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価26.7万円（成約272件、前年比-0.3%）です。

出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。

推定相場

岡津町の一戸建て

246件の取引データ

最新: 2026年第1四半期

推定価格

11,150万円

うち土地分

10,571万円

うち建物分

579万円

🏞 土地の条件

建蔽率/容積率

敷地面積

110坪

🏠 建物の条件

構造

築年数

築15年

延床面積

建物の構造と価格

📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均10,084万円。木造（4,610万円）との差は119%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。

鉄骨造

10,084万

6件

軽量鉄骨造

6,498万

16件

木造

4,610万

229件

延床面積と価格

📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。

〜80㎡

2,258万

18件

80〜100㎡

4,243万

94件

100〜120㎡

5,055万

109件

120〜150㎡

4,951万

23件

150㎡以上

9,880万

15件

前面道路の幅員と価格

📊 分析: 道路幅による価格差は最大43%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。

4m未満

4,540万

17件

4〜6m

4,669万

147件

6〜8m

4,480万

63件

8m以上

6,384万

36件

岡津町 26.7万/㎡横浜市泉区内 12位/18地区

平均㎡単価

26.7万/㎡

前年比 ▼0.3%

平均価格

3,726万円

取引実績

272件

平均面積

156㎡

相場の動き

㎡単価の推移（年別平均）

35万30万25万20万15万

25万

24万

'08'11'14'17'20'23'26

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価

築5年以内

築6-10年

築11-15年

築16-20年

築21-25年

築26-30年

築31年以上

間取り別の相場

４ＬＤＫ

3,756万円

18件

３ＬＤＫ

3,670万円

10件

４ＬＤＫ＋Ｓ

4,067万円

3件

３ＬＤＫ＋Ｓ

3,967万円

3件

５ＬＤＫ

5,000万円

2件

３ＤＫ

700万円

2件

１Ｋ＋Ｓ

1,300万円

1件

２ＬＤＫ＋Ｓ

4,000万円

1件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2026年第1四半期 4,500万円 135㎡〜・３ＬＤＫ 33.3万/㎡

2026年第1四半期 4,100万円 130㎡〜・４ＬＤＫ 31.5万/㎡

2026年第1四半期 2,900万円 160㎡〜・４ＬＤＫ 18.1万/㎡

2026年第1四半期 3,000万円 130㎡〜・３ＬＤＫ 23.1万/㎡

2026年第1四半期 10,000万円 920㎡〜 10.9万/㎡

2026年第1四半期 3,800万円 130㎡〜 29.2万/㎡

2025年第4四半期 2,400万円 155㎡〜・４ＬＤＫ 15.5万/㎡

2025年第4四半期 4,000万円 85㎡〜・３ＬＤＫ＋Ｓ 47.1万/㎡

2025年第4四半期 4,000万円 85㎡〜・２ＬＤＫ＋Ｓ 47.1万/㎡

2025年第4四半期 700万円 70㎡〜・３ＤＫ 10.0万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

市場環境（横浜市泉区全体）

🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+306人/年

🟢 供給: 空き家率4.1%（全国13.5%より低い）

🟡 購買力: 平均所得463万円（横浜市全体、全国平均の1.18倍）

→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2015〜2024年）

年	人口	転入超過
2015	155,184	-
2017	154,232	-
2019	153,065	-6
2021	152,700	+502
2023	151,286	+52
2024	151,056	+727

所得: 平均463万円（5年変化: +2.4%/年）

空き家率: 4.1%（2018年: 7.1% → 改善）

将来人口: 2035年-6.1%、2050年-14.5%

横浜市泉区の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

横浜市泉区の一戸建てマップ

横浜市泉区内のエリアランキング

岡津町は横浜市泉区内18地区中12位（上位33%）。単価26.7万/㎡。 1つ上の和泉町とは3%の差。

高価格帯（1〜6位）

1 中田西

36.6万

+37%

6 緑園

31.9万

+19%

他 4 地区

中価格帯（7〜12位）

7 和泉が丘

30.9万

+16%

8 中田南

30.9万

+16%

9 和泉中央北

30.0万

+12%

10 下飯田町

27.9万

+5%

11 和泉町

27.4万

+3%

12 岡津町 ◀

26.7万

―

お手頃帯（13〜18位）

13 新橋町

26.3万

-2%

14 白百合

26.1万

-2%

18 下和泉

21.5万

-19%

他 3 地区

最寄り駅の相場

岡津町周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
横浜市泉区岡津町字清治ケ谷２８０２番７	21.3万/㎡	+0.9%	住宅	緑園都市 700m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

岡津町の他の不動産相場