岡津町のマンション相場
神奈川県横浜市泉区岡津町 | 122件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
神奈川県横浜市泉区岡津町のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価27.8万円（成約122件、前年比-9.3%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価52.4万円に対し、築35年は26.1万円。築年による価格差は最大108%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築5年
9件
52.4万/㎡
築10年
13件
54.4万/㎡
築15年
19件
49.7万/㎡
築20年
34件
40.9万/㎡
築25年
20件
42.3万/㎡
築30年
22件
31.9万/㎡
築35年
5件
26.1万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（80件）。２ＬＤＫ＋Ｓの平均価格は2,613万円。
３ＬＤＫ
80件
3,094万円
４ＬＤＫ
31件
3,496万円
２ＬＤＫ
5件
4,087万円
２ＬＤＫ＋Ｓ
2件
2,613万円
平均㎡単価
27.8万/㎡
前年比 ▼9.3%
平均価格
2,102万円
取引実績
122件
平均面積
79㎡
相場の動き
㎡単価の推移
140万100万60万20万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡23.2万円から2026年は㎡32.9万円へ、18年間で+41.8%上昇（年平均+2.3%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
32
築11-15年
31
築16-20年
30
築21-25年
28
築26-30年
29
築31年以上
21
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,029万円
80件
４ＬＤＫ
2,181万円
31件
２ＬＤＫ
3,020万円
5件
２ＬＤＫ＋Ｓ
1,850万円
2件
２ＤＫ
1,900万円
1件
３ＬＤＫ＋Ｓ
2,500万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
2,300万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
32.9万/㎡
2025年第4四半期
2,400万円
80㎡〜
・４ＬＤＫ
30.0万/㎡
2025年第4四半期
1,600万円
100㎡〜
・３ＬＤＫ
16.0万/㎡
2025年第4四半期
1,900万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
25.3万/㎡
2025年第4四半期
1,600万円
100㎡〜
・４ＬＤＫ
16.0万/㎡
2025年第2四半期
2,500万円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
29.4万/㎡
2025年第2四半期
1,900万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
23.8万/㎡
2025年第2四半期
2,500万円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
38.5万/㎡
2025年第1四半期
2,100万円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
32.3万/㎡
2025年第1四半期
3,000万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
40.0万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
岡津町のマンション一覧（13棟）
みやこガーデン
築26年
| 地下1階付6階建
| 312戸
2,580万円
直近売出価格
34.6万/㎡
㎡単価
売買176件
グレーシアパーク山手台イースト壱番館
築25年
| 地下1階付7階建
| 86戸
2,399万円
直近売出価格
34.1万/㎡
㎡単価
売買75件
グランシャリオ緑園都市
築24年
| 3階建
| 38戸
2,880万円
直近売出価格
45.4万/㎡
㎡単価
売買65件
ネオステージ弥生台
築28年
| 7階建
| 49戸
2,490万円
直近売出価格
35.5万/㎡
㎡単価
売買48件
みやこガーデンマグノリア館
築28年
| 6階建
| 28戸
2,850万円
直近売出価格
28.9万/㎡
㎡単価
売買40件
みやこガーデンクラニア館
築27年
| 地下1階付5階建
| 38戸
2,480万円
直近売出価格
36.8万/㎡
㎡単価
売買23件
プランヴェール緑園都市
築27年
| 6階建
| 25戸
2,480万円
直近売出価格
35.4万/㎡
㎡単価
売買19件
ランドシティ緑園都市
築22年
| 5階建
| 41戸
3,198万円
直近売出価格
45.0万/㎡
㎡単価
売買17件
ビッグヴァンステージ弥生台
築29年
| 5階建
| 53戸
1,880万円
直近売出価格
25.5万/㎡
㎡単価
売買16件
グレーシアパーク山手台EAST弐番館
築25年
売買0件
グレーシアパーク山手台EAST壱番館
築25年
| 8階建
売買0件
みやこガーデンメープル館
築28年
| 10階建
| 29戸
売買0件
ルネ戸塚弥生台
築37年
| 10階建
| 238戸
売買0件
取引データのないマンション（2棟）
岡津町には次のマンションもありますが、当サイトが扱う成約・売出データに履歴がないため相場を出していません（個別ページはありません）。
棟名を表示
みやこガーデンオリーブ館みやこガーデンキャメリア館
市場環境（横浜市泉区全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+306人/年
🟢 供給: 空き家率4.1%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得463万円（横浜市全体、全国平均の1.18倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 155,184 | - |
| 2017 | 154,232 | - |
| 2019 | 153,065 | -6 |
| 2021 | 152,700 | +502 |
| 2023 | 151,286 | +52 |
| 2024 | 151,056 | +727 |
所得: 平均463万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 4.1%（2018年: 7.1% → 改善）
将来人口: 2035年-6.1%、2050年-14.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市泉区のマンションマップ
横浜市泉区内のエリアランキング
岡津町は横浜市泉区内7地区中6位（上位14%）。
単価27.8万/㎡。
1つ上の上飯田町とは14%の差。
お手頃帯（7〜7位）
最寄り駅の相場
岡津町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 横浜市泉区岡津町字清治ケ谷２８０２番７ | 21.3万/㎡ | +0.9% | 住宅 | 緑園都市 700m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）