プランヴェール緑園都市
神奈川県横浜市泉区岡津町2067-1 | 築27年 | 25戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
20092016201820222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の33.6万/㎡から2024年は36.1万/㎡へ、15年間で7.5%上昇しました（年平均+0.5%）。直近3年では8.5%下落しており、注意が必要です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 9件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
45.2万円/㎡
レンジ
33.9〜56.5万円/㎡
市区町村ベースライン 45.2万円/㎡
補正係数 ×1.000
補正係数 ×1.000
代表面積 70.11㎡ / 最寄駅徒歩 14分 / 市区町村サンプル数 153件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の83%・15件）で、平均3,561万円です。4LDKが最も高く平均4,324万円、3LDKは平均3,561万円です。
3LDK
3,561万
15件
4LDK
4,324万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 15件 | 3,561万 | 2,849万 | 5,440万 |
| 4LDK | 3件 | 4,324万 | 4,122万 | 4,729万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は34.4万円で、1-3階（32.2万円）と比べて2.2万円（+6.8%）高くなっています。
1-3階
14件
32.2万/㎡
4-7階
5件
34.4万/㎡
最上層と最下層の差: +2.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市泉区岡津町2067-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1999-02（築27年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 25戸 |
| 専有面積 | 70.02m² ～ 85.86m² |
| 分譲会社 | 東京建物 |
| 施工会社 | 相鉄建設 |
| 管理会社 | 東京建物アメニティサポート |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション29棟を表示
アクセス
🚉
徒歩14分
緑園都市駅
相鉄いずみ野線
学区情報
小学校
岡津小学校
中学校
岡津中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| プランヴェール緑園都市 | 1999 | 25戸 | 35.4万 | 2,480万 |
| みやこガーデンマグノリア館 | 1998 | 28戸 | 28.9万 | 2,850万 |
| みやこガーデンメープル館 | 1998 | 29戸 | - | - |
| みやこガーデンオリーブ館 | 1998 | 30戸 | - | - |
| プレミスト緑園都市コリーナコート | 2012 | 40戸 | 39.7万 | 2,880万 |
| プレミスト緑園都市ヴィスタコート | 2012 | 47戸 | 40.9万 | 3,480万 |
| みやこガーデンクラニア館 | 1999 | 38戸 | 36.8万 | 2,480万 |
| みやこガーデン | 2000 | 312戸 | 34.6万 | 2,580万 |
| みやこガーデンマロニエ館 | 1998 | 28戸 | 35.7万 | 2,799万 |
| みやこガーデンキャメリア館 | 1999 | 36戸 | - | - |
| みやこガーデンリリフローラ館 | 2000 | 85戸 | - | - |
売買データ分析（19件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の84%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
2件
2,000〜3,000万
16件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2012 | 2016 | 2017 | 2018 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 31.1万 | 32.5万 | 30.4万 | 29.6万 | - | - | 36.9万 | 36.1万 |
| 4LDK | - | - | - | - | - | 39.5万 | 34.8万 | - |
全 19 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,580万 | 36.85万/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 35.42万/㎡ |
| 2023年6月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,990万 | 34.83万/㎡ |
| 2023年3月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,990万 | 34.83万/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,580万 | 36.85万/㎡ |
| 2022年9月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,390万 | 39.49万/㎡ |
| 2021年12月 | 高層 | 3SLDK | 85㎡〜 | 2,490万 | 29.01万/㎡ |
| 2018年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,098万 | 29.62万/㎡ |
| 2017年8月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,098万 | 29.62万/㎡ |
| 2017年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,390万 | 33.74万/㎡ |
| 2017年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,999万 | 28.52万/㎡ |
| 2017年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,090万 | 29.82万/㎡ |
| 2016年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,280万 | 32.53万/㎡ |
| 2016年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 35.42万/㎡ |
| 2016年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,080万 | 29.67万/㎡ |
| 2012年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 28.28万/㎡ |
| 2012年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,180万 | 31.14万/㎡ |
| 2012年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,380万 | 34万/㎡ |
| 2009年12月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,380万 | 33.6万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。