新橋町のマンション相場
神奈川県横浜市泉区新橋町 | 34件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
神奈川県横浜市泉区新橋町のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価32.9万円（成約34件、前年比-14.9%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価67.9万円に対し、築35年は24.4万円。築年による価格差は最大178%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築5年
6件
67.9万/㎡
築10年
10件
56.7万/㎡
築15年
4件
46.2万/㎡
築20年
5件
42.5万/㎡
築25年
5件
38.7万/㎡
築35年
2件
24.4万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（20件）。２ＬＤＫの平均価格は1,955万円。
３ＬＤＫ
20件
4,040万円
４ＬＤＫ
8件
4,177万円
２ＬＤＫ
6件
1,955万円
平均㎡単価
32.9万/㎡
前年比 ▼14.9%
平均価格
2,481万円
取引実績
34件
平均面積
75㎡
相場の動き
㎡単価の推移
60万40万20万
200820142018202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡28.3万円から2026年は㎡24.4万円へ、18年間で13.8%下落（年平均-0.8%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
39
築6-10年
39
築11-15年
42
築16-20年
29
築21-25年
28
築26-30年
22
築31年以上
23
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,710万円
20件
４ＬＤＫ
2,738万円
8件
２ＬＤＫ
1,373万円
6件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
1,400万円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
23.3万/㎡
2026年第1四半期
1,400万円
築改装済み年・
55㎡〜
・２ＬＤＫ
25.5万/㎡
2025年第4四半期
1,600万円
95㎡〜
・４ＬＤＫ
16.8万/㎡
2025年第4四半期
3,100万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
41.3万/㎡
2025年第3四半期
2,100万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
28.0万/㎡
2025年第2四半期
2,800万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
37.3万/㎡
2024年第2四半期
3,800万円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
42.2万/㎡
2024年第2四半期
2,400万円
95㎡〜
・４ＬＤＫ
25.3万/㎡
2024年第1四半期
3,000万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
40.0万/㎡
2024年第1四半期
3,000万円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
42.9万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
新橋町のマンション一覧（6棟）
プレミスト緑園都市ヴィスタコート
築14年
| 6階建
| 47戸
3,480万円
直近売出価格
40.9万/㎡
㎡単価
売買35件
プレミスト緑園都市コリーナコート
築14年
| 6階建
| 40戸
2,880万円
直近売出価格
39.7万/㎡
㎡単価
売買28件
新橋ハイツ
築44年
| 3階建
| 42戸
1,780万円
直近売出価格
19.3万/㎡
㎡単価
売買20件
東建ニューハイツ緑園都市弐番館
築34年
| 4階建
| 28戸
2,480万円
直近売出価格
29.1万/㎡
㎡単価
売買16件
みやこガーデンマロニエ館
築28年
| 6階建
| 28戸
2,799万円
直近売出価格
35.7万/㎡
㎡単価
売買7件
リルター緑園都市ラックスマンション
築36年
| 3階建
| 12戸
1,390万円
直近売出価格
25.2万/㎡
㎡単価
売買1件
取引データのないマンション（3棟）
新橋町には次のマンションもありますが、当サイトが扱う成約・売出データに履歴がないため相場を出していません（個別ページはありません）。
棟名を表示
みやこガーデンリリフローラ館緑園都市リルターラックスマンション1番館緑園都市リルターラックスマンション2番館
市場環境（横浜市泉区全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+306人/年
🟢 供給: 空き家率4.1%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得463万円（横浜市全体、全国平均の1.18倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 155,184 | - |
| 2017 | 154,232 | - |
| 2019 | 153,065 | -6 |
| 2021 | 152,700 | +502 |
| 2023 | 151,286 | +52 |
| 2024 | 151,056 | +727 |
所得: 平均463万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 4.1%（2018年: 7.1% → 改善）
将来人口: 2035年-6.1%、2050年-14.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市泉区のマンションマップ
横浜市泉区内のエリアランキング
新橋町は横浜市泉区内7地区中4位（上位43%）。
単価32.9万/㎡。
1つ上の弥生台とは7%の差。
お手頃帯（7〜7位）
新橋町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 横浜市泉区新橋町字給田町６１４番５外 | 17.4万/㎡ | +0.6% | 住宅 | 弥生台 600m |
| 横浜市泉区新橋町字神明谷１４４２番３ | 17.2万/㎡ | +1.2% | 住宅 | 緑園都市 750m |
| 横浜市泉区新橋町字慶林小谷２１３６番４０ | 16.4万/㎡ | - | 住宅 | 弥生台 850m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）