新橋ハイツ
神奈川県横浜市泉区新橋町1035-1 | 築44年 | 3棟
売買㎡単価の推移
30万20万10万
20162019202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の16.7万/㎡から2025年は19.3万/㎡へ、9年間で15.5%上昇しました（年平均+1.7%）。直近3年では25.5%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の86%・19件）で、平均3,205万円です。3LDKが最も高く平均3,348万円、4LDKは平均3,205万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 3件 | 3,348万 | 3,207万 | 3,488万 |
| 4LDK | 19件 | 3,205万 | 2,054万 | 3,758万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は23.2万円で、1-2階（21.9万円）と比べて1.3万円（+5.9%）高くなっています。
最上層と最下層の差: +1.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市泉区新橋町1035-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1982-12（築44年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 42戸 |
| 分譲会社 | 横浜市住宅供給公社 |
| 施工会社 | 第一建設 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 所有権 |
棟別の相場（3棟）
新橋ハイツは複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟を特定できない事例が 40件あります。 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 62件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
棟不明 棟名なしで記録された事例 |
1982年 | 3階建 | 42戸 | 40件 | 23.7万 | - | - |
| 1号棟 | 1982年 | 3階建 | - | - | - | - | 2件 |
| 2号棟 | 1982年 | 3階建 | 42戸 | 10件 | 24.9万 | - | - |
| 3号棟 | 1982年 | 3階建 | 42戸 | 12件 | 24.7万 | - | - |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション29棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
弥生台駅
相鉄いずみ野線
学区情報
小学校
横浜市立新橋小学校
中学校
横浜市立岡津中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 新橋ハイツ | 1982 | 42戸 | 19.3万 | 1,780万 |
| 東建ニューハイツ緑園都市弐番館 | 1992 | 28戸 | 29.1万 | 2,480万 |
| オーベル横濱弥生台 | 2012 | 43戸 | 67.1万 | 4,780万 |
| ライオンズ横浜弥生台レジデンス | 2005 | 94戸 | - | - |
| 緑園都市リルターラックスマンション2番館 | 1991 | 12戸 | - | - |
| 緑園都市リルターラックスマンション1番館 | 1990 | 12戸 | - | - |
| リルター緑園都市ラックスマンション | 1990 | 12戸 | 25.2万 | 1,390万 |
| リルター緑園都市ラックスマンション弐番館 | 1991 | 12戸 | - | - |
| リルター緑園都市ラックスマンション壱番館 | 1990 | 12戸 | - | - |
| グレーシアガーデン弥生台 | 2010 | 132戸 | 52.7万 | 3,800万 |
| ランドシティ緑園都市 | 2004 | 41戸 | 45.0万 | 3,198万 |
いま売出中の物件（2件）
2026-10-27 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1,800万円 | 92.1㎡ | 19.5万円 | 4LDK | - | 南東 |
| 1,800万円 | 87.44㎡ | 20.6万円 | 4LDK | - | 南東 |
売買データ分析（22件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の59%を占めます。次いで1,000〜2,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 16.7万 | 23.6万 | 21.6万 | 21.5万 | 23.1万 | 26.0万 | 20.5万 | 19.3万 |
全 22 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | - | 4LDK | 90㎡〜 | 1,780万 | 19.33万/㎡ |
| 2024年9月 | - | 4LDK | 90㎡〜 | 1,890万 | 20.53万/㎡ |
| 2022年3月 | - | 4LDK | 90㎡〜 | 2,390万 | 25.96万/㎡ |
| 2021年6月 | - | 4LDK | 90㎡〜 | 2,390万 | 25.96万/㎡ |
| 2021年6月 | - | 3LDK | 90㎡〜 | 2,280万 | 24.76万/㎡ |
| 2021年5月 | - | 4LDK | 90㎡〜 | 2,490万 | 27.04万/㎡ |
| 2021年4月 | - | 3LDK | 90㎡〜 | 2,380万 | 25.85万/㎡ |
| 2021年2月 | - | 4LDK | 90㎡〜 | 1,490万 | 16.18万/㎡ |
| 2021年2月 | - | 3LDK | 90㎡〜 | 2,480万 | 26.93万/㎡ |
| 2020年10月 | - | 4LDK | 90㎡〜 | 1,980万 | 21.5万/㎡ |
| 2019年3月 | - | 4LDK | 90㎡〜 | 1,990万 | 21.61万/㎡ |
| 2018年12月 | - | 4LDK | 90㎡〜 | 2,290万 | 24.87万/㎡ |
| 2018年12月 | - | 4LDK | 90㎡〜 | 2,130万 | 23.13万/㎡ |
| 2018年12月 | - | 4LDK | 90㎡〜 | 1,990万 | 21.61万/㎡ |
| 2018年10月 | - | 4LDK | 90㎡〜 | 2,190万 | 23.78万/㎡ |
| 2018年10月 | - | 4LDK | 90㎡〜 | 2,180万 | 23.68万/㎡ |
| 2018年10月 | - | 4LDK | 90㎡〜 | 1,990万 | 21.61万/㎡ |
| 2018年9月 | - | 4LDK | 90㎡〜 | 2,190万 | 23.78万/㎡ |
| 2018年8月 | - | 4LDK | 90㎡〜 | 2,290万 | 24.87万/㎡ |
| 2018年6月 | - | 4LDK | 90㎡〜 | 2,270万 | 24.65万/㎡ |
| 2016年12月 | - | 4LDK | 90㎡〜 | 1,400万 | 15.21万/㎡ |
| 2016年9月 | - | 4LDK | 90㎡〜 | 1,680万 | 18.25万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。