リルター緑園都市ラックスマンション
神奈川県横浜市泉区新橋町63-1〜2 | 築36年 | 12戸
推定相場
リルター緑園都市ラックスマンション
推定売買価格
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㎡単価
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推定月額賃料
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表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は25.2万円。周辺エリア平均（31.6万円）より20.2%低く、横浜市泉区全体の平均（37.7万円）より33.0%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
賃料の推移
9万7万5万3万
2018201920202021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2018年の45,400円から2021年には65,000円へ、43.2%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.6%です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 12件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の42%・5件）で、平均2,031万円です。４ＬＤＫが最も高く平均3,411万円、２ＬＤＫは平均2,031万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 5件 | 2,031万 | 1,226万 | 3,976万 |
| ４ＬＤＫ | 4件 | 3,411万 | 2,954万 | 3,938万 |
| ３ＬＤＫ | 3件 | 3,150万 | 2,813万 | 3,787万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市泉区新橋町63-1〜2 |
|---|---|
| 築年月 | 1990-10（築36年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 12戸 |
| 専有面積 | 18.27m² ～ 59.28m² |
| 分譲会社 | リルター |
| 施工会社 | サーモコンハウス |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション28棟を表示
アクセス
🚉
徒歩13分
緑園都市駅
相鉄いずみ野線
学区情報
小学校
横浜市立新橋小学校
中学校
横浜市立岡津中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| リルター緑園都市ラックスマンション | 1990 | 12戸 | 25.2万 | 1,390万 |
| リルター緑園都市ラックスマンション弐番館 | 1991 | 12戸 | - | - |
| リルター緑園都市ラックスマンション壱番館 | 1990 | 12戸 | - | - |
| 緑園都市リルターラックスマンション2番館 | 1991 | 12戸 | - | - |
| 緑園都市リルターラックスマンション1番館 | 1990 | 12戸 | - | - |
| ランドシティ緑園都市 | 2004 | 41戸 | 45.0万 | 3,198万 |
| みやこガーデンリリフローラ館 | 2000 | 85戸 | - | - |
| グランシャリオ緑園都市 | 2002 | 38戸 | 45.4万 | 2,880万 |
| みやこガーデンマロニエ館 | 1998 | 28戸 | 35.7万 | 2,799万 |
| みやこガーデンキャメリア館 | 1999 | 36戸 | - | - |
| プレミスト緑園都市コリーナコート | 2012 | 40戸 | 39.7万 | 2,880万 |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年10月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 1,390万 | 25.24万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（13件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1DK（全体の31%）で、平均月額43,000円。2DKなら月額66,500円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の62%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 13 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年2月 | - | 2DK | 40㎡〜 | 65,000円 | 1,594円/㎡ |
| 2020年2月 | - | 1K | 15㎡〜 | 39,000円 | 2,048円/㎡ |
| 2020年2月 | - | 1LDK | 40㎡〜 | 62,000円 | 1,430円/㎡ |
| 2020年2月 | - | 3LDK | 55㎡〜 | 82,000円 | 1,383円/㎡ |
| 2019年7月 | - | 1DK | 25㎡〜 | 43,000円 | 1,547円/㎡ |
| 2019年7月 | - | 1DK | 25㎡〜 | 43,000円 | 1,547円/㎡ |
| 2019年6月 | - | 1K | 15㎡〜 | 38,000円 | 2,080円/㎡ |
| 2019年11月 | - | 2DK | 40㎡〜 | 68,000円 | 1,667円/㎡ |
| 2018年2月 | - | 1DK | 25㎡〜 | 43,000円 | 1,547円/㎡ |
| 2018年2月 | - | 1DK | 25㎡〜 | 43,000円 | 1,547円/㎡ |
| 2018年2月 | - | 1K | 15㎡〜 | 38,000円 | 2,080円/㎡ |
| 2018年12月 | - | 2LDK | 50㎡〜 | 65,000円 | 1,285円/㎡ |
| 2018年12月 | - | 1K | 15㎡〜 | 38,000円 | 2,080円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。