オーベル横濱弥生台
神奈川県横浜市泉区弥生台10-3 | 築14年 | 43戸
推定相場
オーベル横濱弥生台
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は67.1万円。周辺エリア平均（59.9万円）を12.0%上回って、横浜市泉区全体の平均（37.7万円）を78.1%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
70万60万50万
201820192020202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の55.7万/㎡から2025年は67.1万/㎡へ、7年間で20.6%上昇しました（年平均+2.9%）。直近3年では9.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 9件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
62.3万円/㎡
レンジ
46.7〜77.9万円/㎡
市区町村ベースライン
55.3万円/㎡
補正係数 ×1.127
代表面積 70.62㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 166件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 9件 | 5,903万 | 5,268万 | 7,200万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市泉区弥生台10-3 |
|---|---|
| 築年月 | 2012-03（築14年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 43戸 |
| 専有面積 | 58.95m² ～ 75.39m² |
| 分譲会社 | 有楽土地 |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション |
| 管理会社 | 大成有楽不動産 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション13棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
弥生台駅
相鉄いずみ野線
学区情報
小学校
横浜市立新橋小学校
中学校
横浜市立いずみ野中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| オーベル横濱弥生台 | 2012 | 43戸 | 67.1万 | 4,780万 |
| ライオンズ横浜弥生台レジデンス | 2005 | 94戸 | - | - |
| グレーシアガーデン弥生台 | 2010 | 132戸 | 52.7万 | 3,800万 |
| ルミネいずみ野 | 1981 | 24戸 | 16.3万 | 1,080万 |
| ザ・コート山手台 | 1996 | 55戸 | - | - |
| ステージ山手台ウエスト二番館 | 1995 | 46戸 | 46.9万 | 2,780万 |
| 新橋ハイツ | 1982 | 42戸 | 19.3万 | 1,780万 |
| グレーシアいずみ野 | 1996 | 157戸 | - | - |
| コンセール弥生台 | 1996 | 80戸 | 44.0万 | 3,180万 |
| グリーンハイムいずみ野 | 1977 | 395戸 | 21.9万 | 1,280万 |
| ビッグヴァン横浜和泉町 | 2001 | 33戸 | - | - |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 55.7万 | - | 59.7万 | 61.4万 | 61.3万 | 67.1万 |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,780万 | 67.12万/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,280万 | 60.61万/㎡ |
| 2024年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,380万 | 62.03万/㎡ |
| 2021年9月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,280万 | 64.39万/㎡ |
| 2021年9月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,130万 | 62.13万/㎡ |
| 2021年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 56.36万/㎡ |
| 2021年11月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,180万 | 62.88万/㎡ |
| 2020年9月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,500万 | 59.69万/㎡ |
| 2019年9月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,530万 | 59.88万/㎡ |
| 2018年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,930万 | 55.66万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の100%）で、平均月額136,000円。
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年6月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 150,000円 | 2,545円/㎡ |
| 2020年10月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 130,000円 | 2,205円/㎡ |
| 2013年8月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 128,000円 | 2,171円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。