ルミネいずみ野
神奈川県横浜市泉区和泉町5998 | 築45年 | 2棟
このページは2棟をまとめたルミネいずみ野全体の相場です（成約 54件、うち棟が特定できない事例 32件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20132015201820242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の21.8万/㎡から2025年は17.8万/㎡へ、12年間で18.1%下落しています（年平均-1.5%）。直近3年では31.2%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 26件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
20.4万円/㎡
レンジ
17.3〜23.4万円/㎡
市区町村ベースライン 45.2万円/㎡
補正係数 ×0.451
補正係数 ×0.451
代表面積 66.19㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 153件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の61%・11件）で、平均2,111万円です。4LDKが最も高く平均3,728万円、3LDKは平均2,111万円です。
2LDK
2,183万
3件
3LDK
2,111万
11件
4LDK
3,728万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 3件 | 2,183万 | 1,822万 | 2,445万 |
| 3LDK | 11件 | 2,111万 | 1,246万 | 3,120万 |
| 4LDK | 4件 | 3,728万 | 3,728万 | 3,728万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市泉区和泉町5998 |
|---|---|
| 築年月 | 1981-07（築45年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付4階建 |
| 総戸数 | 24戸 |
| 専有面積 | 46.29m² ～ 74.38m² |
| 分譲会社 | 日栄興産 |
| 施工会社 | 沖島工業 |
| 管理会社 | 大和ライフネクスト |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
棟別の相場（2棟）
ルミネいずみ野は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟を特定できない事例が 32件あります。 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 54件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
棟不明 棟名なしで記録された事例 |
1981年 | 地下1階付4階建 | 24戸 | 32件 | 24.1万 | - | 1件 |
| A棟 | 1981年 | 地下1階付4階建 | 14戸 | 18件 | 21.2万 | - | 2件 |
| B棟 | 1981年 | 地下1階付5階建 | 10戸 | 4件 | 24.1万 | - | - |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション14棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
弥生台駅
相鉄いずみ野線
🚉
徒歩12分
いずみ野駅
相鉄いずみ野線
学区情報
小学校
横浜市立いずみ野小学校
中学校
横浜市立いずみ野中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ルミネいずみ野 | 1981 | 24戸 | 16.3万 | 1,080万 |
| オーベル横濱弥生台 | 2012 | 43戸 | 67.1万 | 4,780万 |
| グレーシアいずみ野 | 1996 | 157戸 | - | - |
| ライオンズ横浜弥生台レジデンス | 2005 | 94戸 | - | - |
| グレーシアガーデン弥生台 | 2010 | 132戸 | 52.7万 | 3,800万 |
| グリーンハイムいずみ野G地区 | 1985 | 58戸 | - | - |
| ベルジェンド横濱いずみ野 | 2026 | 39戸 | - | - |
| 和泉町団地8号棟 | 1974 | 184戸 | - | - |
| 和泉町団地5号棟 | 1974 | 184戸 | 22.4万 | 1,280万 |
| 和泉町団地7号棟 | 1974 | 184戸 | 22.4万 | 1,280万 |
| ビッグヴァン横浜和泉町 | 2001 | 33戸 | - | - |
いま売出中の物件（3件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 2,190万円 | 66.19㎡ | 33.1万円 | 3LDK | - | 南西 |
| 2,190万円 | 66.19㎡ | 33.1万円 | 3DK | - | - |
| 2,190万円 | 66.19㎡ | 33.1万円 | 3LDK | - | 南西 |
売買データ分析（18件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の89%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
16件
2,000〜3,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2015 | 2016 | 2018 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 21.8万 | 21.2万 | - | 25.5万 | - | 25.9万 | 30.1万 | 17.8万 |
| 2LDK | - | - | - | - | 25.4万 | - | 26.1万 | - |
全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年12月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,080万 | 16.32万/㎡ |
| 2025年7月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,180万 | 17.83万/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,280万 | 19.34万/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,480万 | 26.06万/㎡ |
| 2024年1月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,080万 | 30.12万/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,080万 | 31.43万/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,350万 | 20.4万/㎡ |
| 2018年6月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,390万 | 24.48万/㎡ |
| 2018年3月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,490万 | 26.24万/㎡ |
| 2016年5月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,690万 | 25.54万/㎡ |
| 2015年12月 | 中層 | 4LDK | 70㎡〜 | 1,790万 | 24.07万/㎡ |
| 2015年12月 | 中層 | 4LDK | 70㎡〜 | 1,790万 | 24.07万/㎡ |
| 2015年10月 | 中層 | 4LDK | 70㎡〜 | 1,790万 | 24.07万/㎡ |
| 2015年6月 | 中層 | 4LDK | 70㎡〜 | 1,790万 | 24.07万/㎡ |
| 2014年4月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,400万 | 21.16万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,400万 | 21.16万/㎡ |
| 2013年10月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,400万 | 21.16万/㎡ |
| 2013年9月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,480万 | 22.37万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。