ステージ山手台ウエスト

神奈川県横浜市泉区西が岡1丁目3-2 | 築31年 | 2棟

このページは2棟をまとめたステージ山手台ウエスト全体の相場です（成約 36件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。

推定相場

ステージ山手台ウエスト

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万

2013201720202024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の35.2万/㎡から2024年は46.9万/㎡へ、11年間で33.3%上昇しました（年平均+3.0%）。直近3年では27.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

72.2万円/㎡

レンジ

54.2〜90.3万円/㎡

市区町村ベースライン 45.2万円/㎡
補正係数 ×1.599

代表面積 67.66㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 153件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の71%・12件）で、平均4,193万円です。4LDKが最も高く平均4,746万円、2SLDKは平均3,455万円です。

2SLDK

2件

3,455万

3LDK

12件

4,193万

4LDK

3件

4,746万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	2件	3,455万	3,422万	3,488万
3LDK	12件	4,193万	3,274万	4,890万
4LDK	3件	4,746万	4,674万	4,890万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は41.8万円で、1-5階（39.9万円）と比べて1.9万円（+4.8%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-5階

39.9万/㎡

16件

6-10階

41.8万/㎡

2件

最上層と最下層の差: +1.9万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県横浜市泉区西が岡1丁目3-2
築年月	1995-03（築31年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付7階建
総戸数	46戸
専有面積	59.27m² ～ 82.31m²
分譲会社	三井不動産、相模鉄道
施工会社	三井建設相鉄建設
管理会社	相鉄リビングサポート
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

棟別の相場（2棟）

ステージ山手台ウエストは複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 36件から算出しています。

棟	築年	階建て	戸数	成約	㎡単価中央値	賃貸	売出中
1番館	1993年	7階建	52戸	-	-	-	-
二番館	1995年	地下1階付7階建	46戸	36件	39.8万	4件	-

※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。

所在地マップ

周辺のマンション30棟を表示

アクセス

🚉

弥生台駅

相鉄いずみ野線

徒歩9分

学区情報

小学校

西が岡小学校

中学校

領家中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ステージ山手台ウエスト	1995	46戸	46.9万	2,780万
ザ・コート山手台	1996	55戸	-	-
コンセール弥生台	1996	80戸	44.0万	3,180万
グレーシアガーデン弥生台	2010	132戸	52.7万	3,800万
ライオンズ横浜弥生台レジデンス	2005	94戸	-	-
プレミスト緑園都市ヴィスタコート	2012	47戸	40.9万	3,480万
オーベル横濱弥生台	2012	43戸	67.1万	4,780万
みやこガーデン	2000	312戸	34.6万	2,580万
みやこガーデンメープル館	1998	29戸	-	-
みやこガーデンオリーブ館	1998	30戸	-	-
緑園都市リルターラックスマンション1番館	1990	12戸	-	-

売買データ分析（18件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

15件

3,000〜4,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2014	2017	2018	2020	2022	2024
2SLDK	-	-	-	-	36.8万	-	46.9万
3LDK	35.2万	39.6万	-	-	-	41.1万	-
4LDK	-	-	39.9万	36.2万	-	-	-

全 18 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年4月	中層	2SLDK	55㎡〜	2,780万	46.91万/㎡
2022年7月	中層	3SLDK	60㎡〜	3,490万	54.56万/㎡
2022年5月	中層	3LDK	65㎡〜	2,780万	41.09万/㎡
2020年5月	中層	2SLDK	55㎡〜	2,180万	36.79万/㎡
2018年1月	低層	4LDK	80㎡〜	2,980万	36.21万/㎡
2017年12月	低層	4LDK	80㎡〜	3,280万	39.85万/㎡
2017年6月	低層	4LDK	80㎡〜	3,280万	39.85万/㎡
2014年10月	低層	3LDK	65㎡〜	2,690万	39.76万/㎡
2014年10月	低層	3LDK	65㎡〜	2,780万	41.09万/㎡
2014年10月	低層	3LDK	65㎡〜	2,980万	44.09万/㎡
2014年10月	低層	3LDK	65㎡〜	2,840万	41.98万/㎡
2014年9月	低層	3LDK	65㎡〜	2,980万	44.05万/㎡
2014年5月	低層	3LDK	65㎡〜	2,380万	35.18万/㎡
2014年3月	低層	3LDK	65㎡〜	2,450万	36.21万/㎡
2014年2月	低層	3LDK	65㎡〜	2,680万	39.66万/㎡
2014年2月	低層	3LDK	65㎡〜	2,350万	34.74万/㎡
2013年10月	低層	3LDK	65㎡〜	2,480万	36.66万/㎡
2013年7月	低層	3LDK	65㎡〜	2,280万	33.74万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（2件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3SLDK（全体の100%）で、平均月額121,500円。

3SLDK

121,500円

118,000〜125,000円

全 2 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2014年6月	中層	3SLDK	65㎡〜	118,000円	1,746円/㎡
2014年6月	中層	3SLDK	65㎡〜	125,000円	1,849円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。