和泉中央南のマンション相場
神奈川県横浜市泉区和泉中央南 | 76件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
神奈川県横浜市泉区和泉中央南のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価37.4万円（成約76件、前年比+10.7%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築10年の㎡単価69.4万円に対し、築50年は29.0万円。築年による価格差は最大151%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築10年
10件
69.4万/㎡
築15年
21件
65.6万/㎡
築20年
13件
53.2万/㎡
築25年
6件
54.8万/㎡
築40年
3件
27.7万/㎡
築45年
20件
31.4万/㎡
築50年
2件
29.0万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（48件）。２ＬＤＫの平均価格は2,192万円。
３ＤＫ
7件
1,468万円
３ＬＤＫ＋Ｓ
2件
4,425万円
３ＬＤＫ
48件
4,008万円
４ＬＤＫ
4件
5,133万円
２ＬＤＫ
8件
2,192万円
平均㎡単価
37.4万/㎡
前年比 ▲10.7%
平均価格
2,600万円
取引実績
76件
平均面積
67㎡
相場の動き
㎡単価の推移
90万60万30万0万
2015201720192021202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の㎡16.0万円から2026年は㎡52.3万円へ、11年間で+226.6%上昇（年平均+20.6%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
47
築11-15年
44
築16-20年
48
築21-25年
41
築26-30年
47
築31年以上
20
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,959万円
48件
２ＬＤＫ
1,460万円
8件
３ＤＫ
989万円
7件
４ＬＤＫ
3,725万円
4件
３ＬＤＫ＋Ｓ
4,100万円
2件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,400万円
1件
１ＬＤＫ
1,800万円
1件
４Ｋ
880万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
3,900万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
52.0万/㎡
2026年第1四半期
4,000万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
50.0万/㎡
2026年第1四半期
4,100万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
51.3万/㎡
2026年第1四半期
3,900万円
築未改装年・
70㎡〜
55.7万/㎡
2025年第4四半期
3,800万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
47.5万/㎡
2025年第4四半期
2,500万円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
38.5万/㎡
2025年第4四半期
4,800万円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
73.8万/㎡
2025年第3四半期
3,600万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
48.0万/㎡
2025年第2四半期
3,200万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
42.7万/㎡
2025年第2四半期
4,400万円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
48.9万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
和泉中央南のマンション一覧（8棟）
パークスクエア横濱いずみ中央
築20年
| 地下1階付7階建
| 192戸
4,180万円
直近売出価格
53.3万/㎡
㎡単価
売買85件
エンゼルグランディアいずみ中央
築24年
| 7階建
| 134戸
3,770万円
直近売出価格
54.9万/㎡
㎡単価
売買35件
エンゼルハイムいずみ中央第2
築26年
| 7階建
| 26戸
3,180万円
直近売出価格
42.2万/㎡
㎡単価
売買12件
長後ダイヤモンドマンション
築42年
| 7階建
| 33戸
1,480万円
直近売出価格
33.8万/㎡
㎡単価
売買8件
和泉中央南ハイツ7号棟
築52年
| 5階建
| 184戸
1,280万円
直近売出価格
22.4万/㎡
㎡単価
売買7件
ナイスアーバン横濱和泉町
売買0件
グランノエル横濱いずみ中央
築19年
| 5階建
| 36戸
売買0件
グレーシアシティ横濱いずみ中央フロントコート
築21年
売買0件
取引データのないマンション（9棟）
和泉中央南には次のマンションもありますが、当サイトが扱う成約・売出データに履歴がないため相場を出していません（個別ページはありません）。
棟名を表示
エンゼルハイムいずみ中央グレーシアシティ横濱いずみ中央ステーションアリーナサウスコートグレーシアシティ横濱いずみ中央ステーションアリーナパティオコートグレーシアシティ横濱いずみ中央ステーションアリーナフロントコート和泉中央南ハイツ6号棟和泉町団地1号棟和泉町団地3号棟和泉町団地4号棟和泉町団地9号棟
市場環境（横浜市泉区全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+306人/年
🟢 供給: 空き家率4.1%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得463万円（横浜市全体、全国平均の1.18倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 155,184 | - |
| 2017 | 154,232 | - |
| 2019 | 153,065 | -6 |
| 2021 | 152,700 | +502 |
| 2023 | 151,286 | +52 |
| 2024 | 151,056 | +727 |
所得: 平均463万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 4.1%（2018年: 7.1% → 改善）
将来人口: 2035年-6.1%、2050年-14.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市泉区のマンションマップ
横浜市泉区内のエリアランキング
和泉中央南は横浜市泉区内7地区中2位（上位71%）。
単価37.4万/㎡。
1つ上の緑園とは38%の差。
お手頃帯（7〜7位）
和泉中央南周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 横浜市泉区和泉中央南１丁目４０２１番３１ | 26.6万/㎡ | +1.1% | 住宅 | 立場 380m |
| 横浜市泉区和泉中央南５丁目３４８０番５外 | 23.8万/㎡ | +0.8% | 住宅 | いずみ中央 150m |
| 横浜市泉区和泉中央南１丁目２７６２番９ | 21.1万/㎡ | +1.9% | 住宅 | 立場 850m |
| 横浜市泉区和泉中央南２丁目２９２０番１外 | 13.1万/㎡ | +1.6% | 農地 | 立場 700m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）