和泉中央南ハイツ
神奈川県横浜市泉区和泉中央南4丁目26-7 | 築52年 | 3棟
このページは3棟をまとめた和泉中央南ハイツ全体の相場です（成約 23件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20222023202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2022年の26.7万/㎡から2026年は13.2万/㎡へ、4年間で50.7%下落しています（年平均-12.7%）。直近3年では41.2%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 9件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは3DK（全体の33%・9件）で、平均1,509万円です。３ＬＤＫが最も高く平均2,121万円、２ＬＤＫは平均1,200万円です。
３ＬＤＫ
2,121万
4件
３ＤＫ
1,444万
3件
２ＬＤＫ
1,200万
2件
2LDK
1,978万
5件
3DK
1,509万
9件
3LDK
2,077万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 4件 | 2,121万 | 1,813万 | 2,350万 |
| ３ＤＫ | 3件 | 1,444万 | 985万 | 2,092万 |
| ２ＬＤＫ | 2件 | 1,200万 | 960万 | 1,440万 |
| 2LDK | 5件 | 1,978万 | 1,833万 | 2,218万 |
| 3DK | 9件 | 1,509万 | 750万 | 2,218万 |
| 3LDK | 4件 | 2,077万 | 2,076万 | 2,078万 |
階数別の㎡単価
1-2階
8件
24.1万/㎡
3階以上
10件
22.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市泉区和泉中央南4丁目26-7 |
|---|---|
| 築年月 | 1974-11（築52年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 184戸 |
| 専有面積 | 57.16m² ～ 60.81m² |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 所有権 |
棟別の相場（3棟）
和泉中央南ハイツは複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 23件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4号棟 | 1974年 | 5階建 | 184戸 | 6件 | 15.4万 | - | - |
| 7号棟 | 1974年 | 5階建 | 184戸 | 7件 | 22.4万 | - | - |
| 8号棟 | 1974年 | 5階建 | 148戸 | 10件 | 27.8万 | - | - |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション30棟を表示
アクセス
🚉
徒歩12分
いずみ中央駅
相鉄いずみ野線
🚉
徒歩16分
立場駅
ブルーライン
学区情報
小学校
横浜市泉区小学校・中学校学区
中学校
横浜市泉区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 和泉中央南ハイツ | 1974 | 184戸 | 22.4万 | 1,280万 |
| 和泉町団地9号棟 | 1974 | 9戸 | - | - |
| 和泉町団地4号棟 | 1974 | - | 17.1万 | 980万 |
| 和泉中央南ハイツ6号棟 | 1974 | 184戸 | - | - |
| グレーシアシティ横濱いずみ中央ステーションアリーナフロントコート | 2005 | 87戸 | - | - |
| グレーシアシティ横濱いずみ中央ステーションアリーナサウスコート | 2005 | 147戸 | 50.0万 | 4,380万 |
| グランノエル横濱いずみ中央 | 2007 | 36戸 | - | - |
| グレーシアシティ横濱いずみ中央ステーションアリーナパティオコート | 2005 | 44戸 | 55.4万 | 4,280万 |
| エンゼルハイムいずみ中央第2 | 2000 | 26戸 | 42.2万 | 3,180万 |
| 長後ダイヤモンドマンション | 1984 | 33戸 | 33.8万 | 1,480万 |
| エンゼルグランディアいずみ中央 | 2002 | 134戸 | 54.9万 | 3,770万 |
売買データ分析（18件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の78%を占めます。次いで〜1,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
4件
1,000〜2,000万
14件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3DK | 27.8万 | 20.6万 | 22.4万 | 15.1万 | 13.2万 |
| 3LDK | 26.1万 | - | - | 31.6万 | - |
| 2LDK | 25.7万 | 22.4万 | - | - | - |
全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 高層 | 3DK | 55㎡〜 | 750万 | 13.16万/㎡ |
| 2025年12月 | 高層 | 3DK | 55㎡〜 | 830万 | 14.57万/㎡ |
| 2025年11月 | 高層 | 3DK | 55㎡〜 | 850万 | 14.92万/㎡ |
| 2025年9月 | 高層 | 3DK | 55㎡〜 | 900万 | 15.8万/㎡ |
| 2025年7月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,799万 | 31.57万/㎡ |
| 2025年7月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,799万 | 31.57万/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,280万 | 22.4万/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,330万 | 22.11万/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,330万 | 21.88万/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,390万 | 23.1万/㎡ |
| 2023年2月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,180万 | 20.65万/㎡ |
| 2022年11月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,498万 | 24.9万/㎡ |
| 2022年10月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,590万 | 26.43万/㎡ |
| 2022年10月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,490万 | 26.07万/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,490万 | 26.07万/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,590万 | 27.82万/㎡ |
| 2022年8月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,590万 | 27.82万/㎡ |
| 2022年3月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,590万 | 27.82万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。