弥生台のマンション相場
神奈川県横浜市泉区弥生台 | 150件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
神奈川県横浜市泉区弥生台のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価35.3万円（成約150件、前年比+8.3%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価55.1万円に対し、築40年は33.9万円。築年による価格差は最大136%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
3件
55.1万/㎡
築5年
18件
72.7万/㎡
築10年
17件
63.3万/㎡
築15年
8件
79.9万/㎡
築20年
4件
57.3万/㎡
築25年
19件
42.3万/㎡
築30年
21件
48.3万/㎡
築35年
38件
41.9万/㎡
築40年
20件
33.9万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（117件）。４ＬＤＫ＋Ｓの平均価格は3,109万円。
４ＬＤＫ
18件
4,323万円
３ＬＤＫ
117件
3,671万円
１ＤＫ
3件
2,670万円
２ＬＤＫ
10件
4,714万円
４ＬＤＫ＋Ｓ
2件
3,109万円
平均㎡単価
35.3万/㎡
前年比 ▲8.3%
平均価格
2,657万円
取引実績
150件
平均面積
77㎡
相場の動き
㎡単価の推移
90万60万30万0万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡27.6万円から2026年は㎡50.2万円へ、18年間で+82.1%上昇（年平均+4.6%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
44
築6-10年
49
築11-15年
54
築16-20年
59
築21-25年
37
築26-30年
27
築31年以上
28
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,561万円
117件
４ＬＤＫ
2,850万円
18件
２ＬＤＫ
3,610万円
10件
１ＤＫ
2,100万円
3件
４ＬＤＫ＋Ｓ
2,600万円
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
2,000万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
25.0万/㎡
2026年第1四半期
4,900万円
築未改装年・
65㎡〜
・２ＬＤＫ
75.4万/㎡
2025年第3四半期
3,200万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
40.0万/㎡
2025年第3四半期
2,100万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
26.3万/㎡
2025年第3四半期
2,700万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
38.6万/㎡
2025年第3四半期
4,900万円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
70.0万/㎡
2025年第2四半期
2,000万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
25.0万/㎡
2025年第2四半期
4,800万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
64.0万/㎡
2025年第2四半期
2,200万円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
25.9万/㎡
2025年第1四半期
4,400万円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
62.9万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
弥生台のマンション一覧（7棟）
グレーシアガーデン弥生台
築16年
| 4階建
| 132戸
3,800万円
直近売出価格
52.7万/㎡
㎡単価
売買40件
オーベル横濱弥生台
築14年
| 7階建
| 43戸
4,780万円
直近売出価格
67.1万/㎡
㎡単価
売買10件
ライオンズ横濱弥生台レジデンス
築21年
売買0件
グリーンハイム弥生台C地区14号棟
築42年
| 7階建
売買0件
グリーンハイム弥生台 14号棟
築44年
売買0件
ライオンズ横浜弥生台レジデンス
築21年
| 7階建
| 94戸
売買0件
ザ・コート山手台
築30年
| 5階建
| 55戸
売買0件
市場環境（横浜市泉区全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+306人/年
🟢 供給: 空き家率4.1%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得463万円（横浜市全体、全国平均の1.18倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 155,184 | - |
| 2017 | 154,232 | - |
| 2019 | 153,065 | -6 |
| 2021 | 152,700 | +502 |
| 2023 | 151,286 | +52 |
| 2024 | 151,056 | +727 |
所得: 平均463万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 4.1%（2018年: 7.1% → 改善）
将来人口: 2035年-6.1%、2050年-14.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市泉区のマンションマップ
横浜市泉区内のエリアランキング
弥生台は横浜市泉区内7地区中3位（上位57%）。
単価35.3万/㎡。
1つ上の和泉中央南とは6%の差。
お手頃帯（7〜7位）
弥生台周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 横浜市泉区弥生台６０番１３ | 24.8万/㎡ | +0.8% | 住宅 | 弥生台 500m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）